Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

van Goyenstraat 16

6445XJ Brunssum • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.027

Photo Gallery

van Goyenstraat 16 Brunssum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS, WINTERTUIN EN 14 ZONNEPANELEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK LANGEBERG In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Langeberg in Brunssum ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage, wintertuin en vier slaapkamers. Een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De ligging is bijzonder prettig: basisschool, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de prachtige Brunssummerheide bevinden zich op loopafstand. Een perfecte combinatie van wonen, natuur en voorzieningen. Begane grond – ruimte, licht en een heerlijke wintertuin Via de entree kom je in de hal met toegang tot de ruime woonkamer. De Z-vormige woonkamer (7.41 x 3.46 en 5.00 x 2.18 m) biedt een speelse indeling en veel leefruimte en beschikt over een airco/inverter. De begane grond is afgewerkt met een planken vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de volgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, wasemkap, combi magnetron/oven (2022), vaatwasser (2022) Vanuit de keuken loop je direct door naar de ruime wintertuin (3.46 x 3.07 m) die voorzien is van een houten Bankirai vloer. Deze extra leefruimte vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De wintertuin geeft toegang tot de verzorgde zonnige achtertuin (zuidewesten) met een deels beklinkerd zonneterras, gazon en onderhoudsarme aanleg. Garage De woning beschikt over een garage (6.83 x 3.15 m) met elektrisch bedienbare garagepoort, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Via de overloop bereik je drie slaapkamers met PVC vloeren: Slaapkamer 1: ca. 4.13 x 2.96 m Slaapkamer 2: ca. 3.19 x 3.19 m Slaapkamer 3: ca. 2.57 x 2.14 m De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met: ligbad, douche, tweede toilet, vaste wastafel met badkamermeubel Zolder – vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt en ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en voorzien van een groot dakraam waardoor er veel daglicht binnenvalt, een airco/inverter en PVC vloer. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen: Energielabel B: dakisolatie, deels spouwmuurisolatie, dubbele beglazing (grotendeels HR++, verdieping HR+ en zolder triple glas), 14 zonnepanelen en grotendeels rolluiken. De 2 airco/inverters zorgen voor een prettig binnenklimaat. Hierdoor woon je comfortabel en energiezuiniger dan bij veel vergelijkbare woningen. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is - Gelegen in kindvriendelijke wijk Langeberg - Op loopafstand van Brunssummerheide - Garage met elektrische poort - Wintertuin als extra leefruimte - Vier slaapkamers met PVC vloeren - Energielabel B: 14 zonnepanelen en 2 airco/inverters - Moderne keuken met deels vernieuwde apparatuur - Nabij school, sport en openbaar vervoer Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze mooie woning in Brunssum. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
367 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
72 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6445

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.