Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Wieënbroek 12

6122AP Buchten • Limburg

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.531

Photo Gallery

Wieënbroek 12 Buchten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en veel leefruimte Welkom aan de Wieënbroek 12 in Buchten! Deze ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een moderne open keuken, vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische garage met carport. De woning is instapklaar, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, gedeeltelijke rolluiken en airco voor extra wooncomfort. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Binnen enkele minuten bereik je Buchten en Born voor de dagelijkse voorzieningen. De gunstige ligging nabij de snelweg zorgt ervoor dat steden als Roermond, Eindhoven, Sittard, Geleen en Maastricht eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Hier woon je in een prettige omgeving met veel ruimte in en om het huis – perfect om meteen te betrekken en jarenlang van te genieten. Indeling Bij aankomst valt meteen de nette voortuin en de ruime oprit op, die leidt naar de garage met sectionaalpoort. Dankzij de carport is ook de voordeur overdekt, wat extra gemak biedt bij minder weer. Binnen word je ontvangen in een lichte hal met een moderne vloertegel, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte, waar veel daglicht naar binnen stroomt. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle vloertegel met vloerverwarming loopt door naar de open keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is stijlvol afgewerkt. Hier is plaats voor een grote eettafel en door de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is er een handige berging voor extra voorraad. Eerste verdieping De overloop met airco geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte en lichtinval, met rolluiken, horren en een laminaatvloer voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, kijkt uit op de tuin en is, net als de andere kamers, voorzien van rolluiken, horren en een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is praktisch in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer, eveneens uitgerust met rolluiken, horren en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel, badkamerkast en een designradiator. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Een deel is ideaal als thuiswerkplek en biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, wastafel en extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en verwarming. Tuin De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy. Je vindt hier een ruim terras met zonnescherm, een gazon, groene borders en een mooie natuurlijke afscheiding. Het tuinhuis biedt ruimte voor tuingereedschap of fietsen. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage, die netjes is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van water, elektra, verwarming en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden - Energielabel D - Zo goed als instapklaar en goed onderhouden - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Airco op de eerste verdieping - Garage met sectionaalpoort en carport - Mooie, ruime tuin met veel privacy - Vier slaapkamers, hobby/werkkamer en veel bergruimte - Woonkamer voorzien van vloerverwarming

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
309 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6122

Google Maps

View Buchten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Buchten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buchten. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buchten
Year Residents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buchten
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Education level

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buchten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.860

Business activity in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buchten
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buchten.

Frequently asked questions about living in Buchten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Buchten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.