Jump to content
Logo of Bart Hut Makelaardij

Maarheezerweg 5 a

6021CN Budel • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Maarheezerweg 5 a Budel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Maarheezerweg 5a in Budel. Ben je op zoek naar een zeer charmant vrijstaand woonhuis met een garage? De woning straalt warmte, sfeer en een huiselijk gevoel uit. Die kenmerken komen door de gehele woning terug. De woning is heeft een ruime doorzonwoonkamer, een royale woonkeuken, een badkamer op de begane grond alsmede een tweede badkamer op de eerste verdieping. In totaal heeft de woning drie slaapkamers, maar er is een mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Ook buiten is op en top sfeer met zowel een overdekte terras direct bij de woning als een tweede overdekt terras achter in de tuin. Daarnaast is er nog een ruime zijtuin voor een tuinliefhebber. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, de ruime hal is voorzien van een tegelvloer, een meterkast (groepenkast is vervangen in 2018) en hardhouten trapopgang naar eerste verdieping. De ruime woonkeuken is het centrale punt in deze woning. De woonkeuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten. Verder is de keuken uitgerust met een dubbele R.V.S..-spoelbak, een oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Door het grote keukenraam aan zijkant van de woning heeft de keuken een prettige lichtinval. Tevens is vanuit de keuken de praktische verdiepte trapkast te bereiken. Er is een sfeervolle woonkamer (type doorzon) met verschillende indelingsmogelijkheden, een fijne lichtinval en een fraai tuinzicht op zowel de voortuin, de zijtuin als op het overdekt terras direct bij de brede schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is uitgerust met een fraaie houten vloer en er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en de toegang tot de toiletruimte, de badkamer op de begane grond en de aanpandige garage. De separate toiletruimte is voorzien van toilet met fonteintje. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een bidet en een vaste wastafel met meubel en een spiegelkast. Wat de woning heel comfortabel maakt is dat ook de garage van binnenuit bereikbaar is. De aanpandige garage is voorzien van een tegelvloer, een kastenwand en een elektrische garagedeur. De garage biedt plaats aan één auto. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een zeer royale slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van een nis met een wastafel en meerdere inbouwkasten. De kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een zijraam en een kunststof deur naar het platdak. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Aan de voorzijde van de woning is de in lichte kleurstelling betegelde tweede badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een ingebouwde kastruimte, een douchecabine met een thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is verdeeld in twee kamers. De (slaap)kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Kamer 2 is in gebruik als was-/stook- en opbergruimte met een dakraam. Tevens bevindt zich in deze kamer de opstelling van de Cv-ketel (2022). Buiten: De woning is gelegen op een perceel van 413 M2 onderverdeeld in een zeer sfeervolle achtertuin voorzien van sierbestrating, een riant overdekt terras direct bij de woning en een poort naar zijtuin. De achtertuin is gelegen op de westzijde. In 2019 is een tweede overdekt terras in stijl met donkerkleurige rabbatdelen opgebouwd en met veel privacy. Tevens is in 2019 tegelijkertijd een houten fietsenberging gebouwd. De zijtuin (geheel omheind met een hoge haag en een poort) is een echte pré voor deze woning en biedt een tuinliefhebber wederom privacy, volwassen beplanting en een gazon (ideaal voor spelende kinderen). De voortuin is aangelegd met beplanting, bestrating, een gazon en een oprit voor het parkeren van drie voertuigen. Algemeen: De woning is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie. De ruiten van de woonkamer op de begane grond, het trappengat en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn vervangen voor HR++ beglazing in 2018. In 2018 zijn functionele luiken geplaatst op de slaapkamer. In 2024 zijn de zinken dakgoten en de regenpijpen vervangen. Het buitenschilderwerk is gedaan in 2023/2024. De woning heeft energielabel E (hierin zijn nog niet alle energiebesparende maatregelen in verwerkt) Budel maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet. De woning is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. NS station Maarheeze is eveneens op korte afstand gelegen en gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
413 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6021

Google Maps

Geographical overview Budel

Geographic orientation and real estate agent density in Budel

Residential and neighborhood statistics in Budel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Budel. In 2026 were there 9.854 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

9.854

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

407

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Budel
Year Residents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Annual WOZ value

WOZ value per year in Budel
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Education level

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label B

837

Label A

708

Label D

528

Label F

297

Label G

237

Label E

153

Label A+++

102

Label A+

46

Label A++

23

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Budel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Budel
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Budel.

Frequently asked questions about living in Budel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer houses in Budel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.