Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Dorpsstraat 34

6082AP Buggenum • Limburg

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.879

Photo Gallery

Dorpsstraat 34 Buggenum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n woning waar je even stil van wordt. Niet omdat alles strak en nieuw is, maar omdat hier karakter, historie en ruimte op een manier samenkomen die je zelden tegenkomt. Vanaf de jaren ’80 is deze woning stap voor stap gerenoveerd, met behoud van wat haar bijzonder maakt. Denk aan zichtbare houten balken, authentieke details en een uitstraling die je al aan de buitenzijde voelt. Binnen ervaar je een logische indeling, veel leefruimte en verrassende doorkijkjes. Buiten geniet je van een parkachtig perceel met vrij uitzicht. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig, groen en met een open blik richting de omgeving en de kerk van Buggenum. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar (ca. 10,6 m²). Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook sfeervol. De gemetselde bogen doen denken aan een klassieke wijnkelder en maken dit een ideale plek voor opslag, provisie of een mooie wijnverzameling. Begane grond Je komt binnen in een royale hal met originele, authentieke tegelvloer. De zichtbare houten balken tegen het plafond zetten direct de toon. Vanuit deze hal heb je toegang tot de kelder, de woonkamer, de keuken, een kamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 29,5 m²) is een fijne leefruimte waar sfeer centraal staat. Het glas-in-loodraam richting de hal zorgt voor een mooi detail en extra lichtinval. Ook hier komen de houten balken terug, wat de ruimte een warme en eigen uitstraling geeft. De gesloten woonkeuken (ca. 19,6 m²) is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Vanuit zowel de hal als de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 9,3 m²). Hier vind je vaste muurkasten met daarin de cv-ketel. Ook bevinden zich hier een keukenblok, de witgoedaansluitingen en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Op de begane grond ligt tevens een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De zichtbare balken en de houten plankenvloer sluiten perfect aan bij de rest van het huis. Slaapkamer 1 (ca. 12,6 m²). Eerste verdieping De overloop (ca. 10,3 m²) beschikt over handige vaste muurkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 11,3 m²) is geheel betegeld en ruim opgezet. Ook hier zijn de houten balken zichtbaar. De ruimte is ingericht met een whirlpool, een douche met stoomfunctie, een wandcloset en een wastafel. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim. De houten balkenconstructie is hier volledig in het zicht en geeft de kamer veel karakter. Een handige vide (ca. 7,7 m²) biedt extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De vide biedt tevens toegang tot de bergzolder. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en praktisch in te delen. De derde slaapkamer heeft een bijzonder detail: een authentieke bedstee, wat deze kamer extra charme geeft. Slaapkamer 2 (ca. 29,1 m²) voorzien van een vide; Slaapkamer 3 (ca. 16,2 m²) beschikt over een bedstee; Slaapkamer 4 (ca. 16,9 m²). Bergzolder Via een vaste trap in de hoofdslaapkamer bereik je de bergzolder via de vide. Hier vind je een zolderruimte (ca. 14,1 m²). Ideaal voor extra opslag. Garage De vrijstaande garage (ca. 35,2 m²) is een veelzijdige ruimte en uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De garage is voorzien van een kantelpoort en beschikt over een praktische vliering. Overkapping Aan de woning is een ruime overkapping gerealiseerd (ca. 30,5 m²), direct bereikbaar vanuit de woonkeuken. Dit is een fijne verlenging van het huis waar je beschut buiten zit en toch volop contact hebt met de tuin. Of je hier nu ’s ochtends rustig de dag begint of tot in de avond blijft zitten, deze overkapping maakt het buitenleven een onderdeel van het wonen. Tuin De tuin is ruim en parkachtig aangelegd, met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Het zicht op de kerk geeft de tuin een unieke sfeer. Hier geniet je in alle rust van groen, ruimte en privacy. Ligging De woning ligt op een rustige locatie in Buggenum met vrij uitzicht aan meerdere zijden. Je woont hier landelijk en toch met voorzieningen, dorpen en uitvalswegen binnen handbereik. Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Bijzonderheden - Woning met veel karakter, zowel binnen als buiten; - Vanaf circa 1980 gerenoveerd; - Zichtbare houten balken en authentieke details; - Vier slaapkamers en een riante badkamer; - Parkachtig aangelegde tuin; - Garage met vliering; - Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht, waarbij je vanuit huis en tuin uitkijkt richting de kerk en het omliggende groen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
1180 m²
Content
862 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1661
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, stoomcabine, toilet, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6082

Google Maps

Location of Buggenum

Discover where agents are active in Buggenum

Residential and neighborhood statistics in Buggenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buggenum. In 2025 were there 930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buggenum
Year Residents
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buggenum
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Education level

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buggenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.020

Business activity in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buggenum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buggenum.

Frequently asked questions about living in Buggenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer houses in Buggenum

View more homes in this location.