Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Stationsstraat 1

9528PL Buinen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.186

Photo Gallery

Stationsstraat 1 Buinen
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Buinen - Stationsstraat 1 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Zoekt u een fraaie woonlocatie om een karakteristieke woning volledig naar wens te verbouwen of een bouwkavel waar u uw eigen droomwoning kunt bouwen? Dan is dit een unieke kans! Op een heerlijk rustige locatie staat deze karakteristieke ruime woning op een royale kavel van 1730m². De woning is gebouwd in 1905 en door de jaren heen is het karakter uit die tijd behouden gebleven. Thans is de woning toe aan een grondige renovatie om deze te upgraden naar de huidige wooneisen. Droomt u echter van een ruime bouwkavel om naar eigen wens een nieuwe woning te bouwen? Dan biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich in de woonkamer van circa 39,7 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met trapopgang en trapkast (circa 4,3 m²). Aansluitend bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte van circa 45,3 m², van waaruit de keuken bereikbaar is. De keuken heeft een oppervlakte van circa 16,5 m² en biedt directe toegang tot de aangebouwde stenen schuur van circa 76,9 m². Via een tweede hal (circa 3,6 m²) zijn de overige ruimten bereikbaar, waaronder de badkamer van circa 7,8 m² en een kantoorruimte/slaapkamer van circa 12,8 m². Eerste verdieping: De overloop heeft een oppervlakte van circa 25 m² en biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 10,6 m², 14 m², 14,5 m² en 10,6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Handig om te weten: - Er is een aangebouwde stenen schuur (ca. 76.9 m²), ideaal voor opslag of ruimte vragende hobby's; - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; - Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; de woning wordt verkocht met de clausule "niet feitelijk bewoond'' en een "ouderdomsclausule". - Let op: Deze woning dient grondig verbouwd en gerenoveerd te worden alvorens deze bewoonbaar is. Omgevingsinformatie: Buinen is gelegen in het karakteristieke Drentse Hondsruglandschap, een omgeving die zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Een rustige en groene woonomgeving met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de directe omgeving. Borger ligt op circa 3 kilometer afstand en beschikt over een breed voorzieningenaanbod, waaronder meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs, een compleet winkelaanbod en diverse dagelijkse voorzieningen. Op het gebied van sportieve ontspanning zijn in Borger onder meer een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en verschillende sportaccommodaties aanwezig voor onder andere gym, volleybal, voetbal en tennis. Daarnaast bevinden zich in de regio diverse golfmogelijkheden. In en rondom Borger zijn het Hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse eetgelegenheden aanwezig. Voor een bioscoop of theater is Stadskanaal gelegen op circa 13 kilometer afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, zowel met de auto als via snelle busverbindingen zoals de Qliner.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
1730 m²
Content
1358 m³
Other enclosed space
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9528

Google Maps

Location of Buinen

Explore Buinen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buinen. In 2025 were there 800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buinen
Year Residents
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Education level

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

103

Label C

71

Label B

49

Label A

47

Label F

24

Label D

22

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Electricity: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Business activity in Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buinen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buinen.

Frequently asked questions about living in Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer houses in Buinen

View more homes in this location.