Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Broekland 26

3751KC Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 488.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.610

2% transfer tax (€ 9.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.610

Purchase price /m²: € 7.072

Photo Gallery

Broekland 26 Bunschoten-Spakenburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en stijlvol wonen in een nieuwbouwappartement met ruim balkon op het 4e wooneiland van Rengerswetering! Er zijn van die plekken waar alles samenkomt. Waar je modern en duurzaam kunt wonen, met de gemakken van nu, zonder in te leveren op sfeer of locatie. Broekland 26 is precies zo’n plek. Dit moderne appartement ligt op de tweede verdieping van dit jonge complex op het 4e wooneiland van Rengerswetering in een geliefde wijk in Bunschoten-Spakenburg. Hier geniet je van rust, ruimte en water om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en een park zich op loopafstand bevinden. En het appartement zelf… Instapklaar, perfect onderhouden, gasloos, het hele jaar door een behaaglijke temperatuur in het appartement en een luxe afwerking. Het appartement is strak afgewerkt en is duurzaam gebouwd naar de eisen van het huidige bouwbesluit. Het appartement met een woonoppervlak van ca. 70m2 en een balkon van ca. 17m2 is in 2024 opgeleverd, en zeer energiezuinig gebouwd. Denk aan de vloerverwarming in combinatie met koeling door het hele appartement, waardoor de temperatuur het hele jaar comfortabel is. Verder is het appartement afgewerkt met een mooie PVC-vloer, renovlies op de wanden en gespoten plafonds. Het gehele appartement is licht door de vele grote raampartijen, ruimtelijk ingedeeld en bijzonder fijn om in te wonen. De woonkamer is overzichtelijk en mooi ingericht, met toegang tot het balkon op het westen, ideaal voor wie na het werk nog even wil genieten van de zon. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, waarbij alles stijlvol is verwerkt in een strak design. Daarnaast zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers, beiden met toegang tot het ruime balkon. Perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer en werk-/logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte in dezelfde stijl in de hal te vinden. In de technische ruimte vind je de installaties zoals de warmtepomp, mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger en ruimte voor extra opslag. Kortom een schitterend appartement met alle gemakken van nu. De pluspunten op een rij: - Gelegen op de 2e verdieping met lift - Woonoppervlak ca. 70m2 - Gelijkvloers, onderhoudsarm en energiezuinig (gasloos) - Geheel voorzien van vloerverwarming/koeling - 2 slaapkamers - Balkon op het westen - Luxe badkamer en apart toilet - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Technische ruimte met warmtepomp en extra bergruimte - Energielabel A++, gasloos en duurzaam gebouwd - In de jonge wijk Rengerswetering: modern, groen en kindvriendelijk - Supermarkt, scholen, kinderopvang en park om de hoek - Instapklaar en klaar voor directe bewoning - Oplevering per 1 maart 2026 Bel Snel voor een bezichtiging, dit is een appartement met wonen in de stijl van nu!

Mortgage berekenen

€ 488.000

Cost of copper (estimated): € 11.610

2% transfer tax (€ 9.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.610

3,04%

Yearly

%

€ 24.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 488.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.