Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Willem van Oranjestraat 21

4116EL Buren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Willem van Oranjestraat 21 Buren
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Fijne tussenwoning met diepe tuin en drie slaapkamers in een rustige woonomgeving. Deze verzorgde tussenwoning biedt een prettige leefruimte met een logische indeling, drie slaapkamers en een opvallend diepe achtertuin. De woning voelt direct comfortabel aan dankzij de natuurlijke lichtinval en de fijne verbinding tussen binnen en buiten. Samen met de praktische indeling en de rustige ligging maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met mogelijkheden. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het karakteristieke stadje Buren. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Buren met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, lokale winkels en horecagelegenheden. Ook basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het wonen hier praktisch en aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt de woning eveneens gunstig. In en rondom Buren zijn volop groene gebieden, wandelroutes en fietspaden langs de rivier de Linge aanwezig, waardoor men gemakkelijk de natuur in kan. Daarnaast zijn plaatsen zoals Tiel en Culemborg goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A15, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Utrecht en Rotterdam. Hierdoor is de woning niet alleen rustig gelegen, maar ook verrassend centraal. Indeling Begane grond: Via de entree komt men binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een praktische kast bevinden. Vanuit hier loopt men door naar de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt een prettige leefruimte met een natuurlijke indeling. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het eetgedeelte zich aan de achterzijde bevindt en in directe verbinding staat met de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven de ruimte een open uitstraling. Aan de achterzijde sluit de keuken naadloos aan op het eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een eigen formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de aanwezige ramen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en is volledig geïsoleerd in 2025. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Deze verdieping vormt een functionele aanvulling op de woning en zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en strekt zich opvallend diep uit achter de woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en kan men hier op verschillende momenten van de dag prettig verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een overkapte achterom, wat het gebruik praktisch maakt. De voortuin is netjes aangelegd en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1960; -Energielabel C; -Woonoppervlakte circa 82 m2; -Warm water en verwarming middels CV ketel Nefit 2007 (eigendom); -Berging in achtertuin; -Ruime achtertuin op het oosten; -Voorzien van dubbele beglazingen in houten/kunststofkozijnen; -Oplevering begin juli 2026.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
155 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4116

Google Maps

Buren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Buren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.