Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Dokter B. Hornstrasingel 76

9251AM Burgum • Fryslân

Sold Buyer's agent: Zantman Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dokter B. Hornstrasingel 76 Burgum
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Dokter B. Hornstrasingel 76 in Burgum – ruim, licht, instapklaar en energiezuinig met kantoor aan huis Welkom aan de Dokter B. Hornstrasingel 76 in Burgum! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met volop mogelijkheden. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote zolderkamer met dakkapel en een onderhoudsarme tuin op het zuiden is dit een ideaal huis voor gezinnen of iedereen die graag thuis werkt. De woning is bovendien voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A, waardoor je profiteert van lage energielasten én een duurzame woning. Dankzij diverse recente verbeteringen is de woning instapklaar – de pelletkachel, HR++-beglazing en gedeeltelijke vloerverwarming zorgen voor extra comfort en energiebesparing. Rustige ligging met veel groen De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke straat die na een recente herinrichting heerlijk rustig is geworden. Je woont hier omringd door veel groen, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op korte afstand. Vanuit Burgum ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Sfeervol wonen met licht en comfort Je stapt binnen in de hal met trapkast, toilet en handige extra opbergruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een pelletkachel als sfeervol middelpunt – ideaal voor gezellige avonden én extra warmte op koude dagen. De keuken is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van fornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De elektra is voorbereid op een nieuwe keuken, wat het vervangen of upgraden van de keuken eenvoudig maakt. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast, toegang tot de overkapte achtertuin en de aangebouwde houten berging. Thuiswerken of hobbyruimte Uniek aan deze woning is het extra kantoor aan huis – ideaal voor wie een praktijkruimte wil, rustig wil thuiswerken of een plek zoekt voor hobby’s. Ruimte op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. In 2023 is in de royale slaapkamer aan de achterzijde de elektra vernieuwd en zijn alle wanden in de slaapkamers gestuct. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Riante zolderkamer De tweede verdieping is vergroot met een brede dakkapel, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Op deze verdieping is ook de cv-installatie (Nefit, 2011, eigendom) geplaatst. Onderhoudsarme tuin op het zuiden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en dankzij een elektrisch doek volledig af te dekken. Hier vind je ook een mooie overkapping, twee grote hokken en voldoende ruimte om te genieten van de zon. Parkeren kan op eigen oprit, waar ook een laadpaal (ter overname) aanwezig is. Pluspunten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers - Moderne badkamer en grote dakkapel - Gedeeltelijke vloerverwarming en pelletkachel in de woonkamer - HR++-beglazing, 11 zonnepanelen en energielabel A - Onderhoudsarme tuin op het zuiden met elektrisch doek - Kantoor aan huis en twee grote bergingen - Eigen oprit met laadpaal (ter overname) - Rustige straat met veel groen - Op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen Dokter B. Hornstrasingel 76 is een woning waar comfort, ruimte, functionaliteit én duurzaamheid samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en ligging van deze woning in Burgum.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
243 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9251

Google Maps

Map of Burgum

Explore Burgum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgum. In 2025 were there 10.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

10.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgum
Year Residents
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgum
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Education level

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.480

Business activity in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgum
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgum.

Frequently asked questions about living in Burgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Burgum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.