Jump to content
Logo of Noorderlicht Makelaars

Van der Ploegstrjitte 3

9251RK Burgum • Fryslân

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Van der Ploegstrjitte 3 Burgum
Photo 2

Description

Wat een verrassend veelzijdig woonhuis met tal van gebruiksmogelijkheden. De gevel verraadt niet wat er achter zit. Gelegen op een ruime kavel grond met een besloten en zonnige tuin. Het pand is ideaal voor een groter gezin, voor een praktijk aan huis, slapen beneden en/of het creëren van een welness resort in combinatie met het luxe tuinhuis. Hoogste tijd dus om dit te komen bekijken en je fantasie in gebruiksmogelijkheden de vrije loop te geven. Het pand heeft een dubbele entree en we bellen aan op de linker flank, bereikbaar via de oprit. Je stapt binnen in een ruime entree/hal met garderobe en toilet. Hier is ook de trapopgang naar de verdieping. De living is in een U-vorm en met een rookkanaal en design haard. De eethoek heeft alle ruimte centraal in het huis en grenst aan de luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker. In de aanbouw van 2008 is een grote tuinkamer gerealiseerd met zicht op de tuin en met een grote schuifdeur naar het terras. Dit is de ultieme plek om aan het eind even de dag neer te strijken en weg van alles te zijn. Aan de andere kant van de living, op de rechter flank van het huis vinden we een tweede separate entree. Je stapt hier binnen in een ruime entree/hal met garderobe en een gastentoilet met fontein. Daarachter een werkkamer die nu in gebruik is als wijnbar. Deze omgeving is ook geschikt voor werken aan huis met een eigen entree. Via de keuken komen we in een ruime bijkeuken (met een deur naar de oprit) en een doorloop naar een aangebouwde werkkamer/slaapkamer met een doucheruimte en ook met een schuifpui naar het terras. De vloeren zijn overal met vloerverwarming behoudens de wijnbar. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers waarvan één met een extra werkkamer aangrenzend. De master bedroom heeft een ingebouwde kastenwand. De plafonds zijn hier hoog met veel zicht en lucht in de kap, waardoor het allemaal extra ruim aanvoelt. De badkamer is met een royale inloopdouche, een toilet en een wastafel meubel. Buiten kun je helemaal om het huis heen komen. Er is een ruime carport en er is een laadpaal voor de elektrische auto. De royale tuinkamer, gebouwd in 2008, geïsoleerd en met een glazen vouwwand die helemaal open kan. De tuin is ruim, besloten en met veel privacy en zon rondom. Met terrassen en een fraaie vijverpartij. Burgum: Burgum is een dorp centraal gelegen in Noord Oost Fryslân. Goed ontsloten naar de snelwegen via de Centrale As en de A7. Het is een fijne plek om te wonen met het centrum op loopafstand. Je vindt er een gevarieerd winkelaanbod, met winkels en supermarkten, diverse sportvoorzieningen en ook op het gebied van cultuur is er veel te doen. Belangrijke details: Vrijstaand woonhuis met aanbouw van 1994 Fraai ontwerp van Architect Johan Sijtsma Uit- en aanbouw van dezelfde architect Uitvoering Bouwbedrijf de Jong Wirdum 1994, Dakopbouw 1998, Serre 2001 Bouwbedrijf Koster Verbouw/aanbouw 2008, Bouw tuinhuis Duurzaamheid: Energielabel A++ Volledig Geïsoleerd. HR++ glas 20 Zonnepanelen 2015 en 8 Zonnepanelen 2023 (ca. 6400 Kwh/jr) Hybride warmtepomp 2018 en CV ketel 2023 Vloerverwarming op de begane grond. Laadpaal naast de Hoofdentree. Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van dit object? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
813 m²
Content
788 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9251

Google Maps

Map of Burgum

Explore Burgum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Burgum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Burgum. In 2025 were there 10.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

10.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Burgum
Year Residents
2021 9.780
2022 9.890
2023 9.960
2024 10.095
2025 10.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Burgum
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 267.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.540 15-25: 1.220 25-45: 2.070 45-65: 2.665

Education level

Hoger

1.860

Praktisch

1.980

Middelbaar

3.390

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

8.880

Buiten Europa

955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 1.000
Tussenwoningen 1.179
Vrijstaande woningen 1.125
Twee-onder-één-kap woningen 709

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 646
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 236
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.305

Label A

1.168

Label B

938

Label D

467

Label G

285

Label E

209

Label F

148

Label A+++

120

Label A+

99

Label A++

53

Label A++++

45

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Burgum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.500
2021 1.420 2.520
2022 1.120 2.360
2023 930 2.270
2024 890 2.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.480

Business activity in Burgum (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Burgum
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 45
jul 2025 15
jun 2025 27
mei 2025 24
mrt 2025 22
nov 2024 14
nov 2025 42
okt 2024 20
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Burgum.

Frequently asked questions about living in Burgum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Burgum?

Burgum telt in 2025 ongeveer 10.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgum is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgum?

In Burgum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Burgum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.