Jump to content
Logo of metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 5

1401CB Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Heyen Makelaars

€ 1.945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.750

2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.985.750

Purchase price /m²: € 6.294

Photo Gallery

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 5 Bussum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE ROYALE HALFVRIJSTAANDE VILLA (1928) MET RUIME TUIN EN GARAGE Midden in de zeer geliefde wijk “het Brediuskwartier”, omringd door lommerrijke bomen, staat deze royale halfvrijstaande villa op een perceel van 810 m² met eigen oprit voor meerdere auto’s, garage, carport en tuinveranda Locatie Aan één van de mooiste en rustigste lanen in het geliefde Brediuskwartier tegenover het park ’t Mouwtje is dit een TOPlocatie. Een brede laan waar je op elk moment van de dag ruimschoots kan parkeren. Hier willen de meeste gezinnen wonen vanwege loop-/fietsafstand van het park, NS-station Naarden Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden èn natuurgebieden. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto of trein in ca. 25 minuten bereikbaar. Historische grandeur in het hart van het Brediuskwartier Stap binnen in één van de meest bijzondere huizen van het geliefde Brediuskwartier: een royaal KARAKTERISTIEK familiehuis, op een riant perceel, waar historie, ruimte en karakter samenkomen. Ooit bewoond door een telg uit de familie Bredius zelf, ademt dit uitzonderlijk ruime pand (309 m²) nog altijd de statige jaren-30 sfeer, gecombineerd met het comfort en de mogelijkheden van nu. Bij binnenkomst valt meteen in de hal op de brede bordes trap in het midden. Aan je rechterhand is de zitkamer met erker en openhaard en links is de televisie-/speelkamer. De moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland heeft een open verbinding met de eetkamer. Deze liggen aan de achterkant van het huis en hebben openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken is gedeeltelijk uitgebouwd waardoor er een separate bijkeuken en separate wasruimte is. Het huis is ook verrassend ruim en licht op de verdiepingen. In totaal zijn er op de verdiepingen 7 slaapkamers en 2 badkamers met op beide verdiepingen een separaat toilet. Vele originele stijlkenmerken van begin vorige eeuw zijn bewaard gebleven zoals roeden verdeling, prachtig houtwerk en paneeldeuren. De tuin Zodra je de tuin betreedt, valt de ruimte meteen op door de perceelgrootte van 810 m². De royale afmetingen creëren een lommerrijke oase van rust, met volwassen bomen, weelderige borders en meerdere zitplekken in zon èn schaduw. Gelegen op het westen, biedt het gazon volop mogelijkheden voor speelruimte; overal is plek voor rust of reuring. Verder heeft het een eigen oprit voor meerdere auto’s en naar de vrijstaande garage met aangebouwde carport. Indeling Begane grond • Overdekt entree • Vestibule met originele stijlkenmerken • Ruime hal met brede bordestrap en toegang naar toilet met separaat fonteintje • Zitkamer met erker aan zowel voor- als zijkant van het huis, vaste kast, visgraad parketvloer en hout gestookte openhaard • En suite royale afsluitbare eetkamer met gashaard, vaste kasten, visgraad parketvloer en openslaande deuren naar de tuin • Open verbinding naar moderne woonkeuken (merk Siematic) met spoel- en kookeiland, vloerverwarming, deur naar de kelder en openslaande deuren naar de tuin • Bijkeuken met achterdeur • Separate wasruimte Eerste verdieping • Ruime overloop • Royale ouderslaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon • 2e ruime slaapkamer met vaste kasten en dakkapel • 3e slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) • 4e ruime slaapkamer met deur naar het balkon • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Toilet • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Overloop • 5e ruime slaapkamer met vaste kast • 6e ruime slaapkamer met vaste kast, dakkapel en dakraam • 7e slaapkamer met kastenwand en dakkapel • Tweede badkamer met douche en wastafel en separaat toilet • Losse trap naar vliering (ca 1,88 m hoog Bijzonderheden • Opvallend royale onder architectuur gebouwde halfvrijstaande familievilla met zonnige tuin rondom • Gelegen op een toplocatie in het hart van Het Brediuskwartier, aan een rustige, kindvriendelijke, groene laan • Vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport • Goed bewaard gebleven authentieke details zoals roeden verdeling ramen, prachtig houtwerk en paneeldeuren • Eerste bewoners: de familie Bredius • Vrijstaande houten ruime tuinveranda • Automatische beregeningsinstallatie en tuinverlichting • Alarminstallatie Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 309 m² • Kelder 18 m² • Vliering 18 m² • Balkon 2 m² • Garage 20 m² • Carport 18 m² • Houten tuinveranda 8 m² • Berging 5 m² • Bruto inhoud 1.279 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie B nummer 3493 • Totale perceeloppervlakte 810 m²

Mortgage berekenen

€ 1.945.000

Cost of copper (estimated): € 40.750

2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.985.750

3,04%

Yearly

%

€ 97.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
309 m²
Land area
810 m²
Content
1279 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.