Jump to content
Logo of Heyen Makelaars

Barbaragaarde 54

1403JM Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.746

Photo Gallery

Barbaragaarde 54 Bussum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Bent u al enige tijd in afwachting van het te koop komen van een hoekappartement aan één van de Gaardes in Bussum? Dan is dit uw kans! Wonen aan de Barbaragaarde is wonen direct aan de Bussummerheide, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. Dit goed onderhouden 2-kamer appartement op de 3e verdieping met royale berging in het souterrain kenmerkt zich door de unieke ligging op de hoek direct aan het bos, het vrije uitzicht en de privacy. Door het samentrekken van één van de slaapkamers met de woonkamer, is een grote lichte leefruimte gecreëerd. Desgewenst is het terugbrengen naar een afgesloten 3e kamer eenvoudig te realiseren. Het appartement beschikt over twee ruime, beschutte balkons, één op het zuiden en één op het westen, waardoor nagenoeg de gehele dag van zon kan worden genoten. INDELING: Via de trap is de 3e etage bereikbaar. Entree tot het appartement, ruime hal met toilet en toegang tot alle ruimten. De woon-eetkamer is door de grote ramen heerlijk licht en heeft middels openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. Het fraaie uitzicht op het omliggende groen en de wolkenluchten vervelen nooit! De keurige keuken, gerenoveerd in 2024 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heeft voldoende kastruimte. De slaapkamer is van een uitstekend formaat en heeft middels een balkondeur toegang tot het zijbalkon. De praktische badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafelmeubel. In het souterrain ligt een eigen berging. OMGEVING: Winkelcentrum Koekoeklaan met een grote supermarkt en diverse verswinkels ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Op de uitvalswegen (onder andere de A1) zit u binnen 5 minuten rijden en treinstation Bussum-Zuid met directe verbinding met Amsterdam, Schiphol en Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. In het gezellige centrum van Bussum vindt u leuke winkels en gezellige café's en restaurants. Dit treft u ook in de nabije omgeving zoals in Hilversum, Laren en Naarden Vesting. Heerlijk recreëren kunt u op de heide of in één van de andere Gooise bossen en de Utrechtse Heuvelrug. Ook voor watersporters is dit appartement gunstig gelegen ten opzichte van de Loosdrechtste Plassen en het Gooimeer. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars `Ooster-Eng C` is actief en bestaat uit 24 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen thans € 190,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580): • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 1 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m² • Externe bergruimte: circa 14 m² • Bruto inhoud woning: circa 218m³ BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1960 • De balkons zijn gesitueerd op het zuiden en het westen • Energielabel C • Isolatie: voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen • Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2015 • Unieke ligging • Vrij parkeren • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
218 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.