Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Boerhaavelaan 23

1401VS Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ViaLies

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boerhaavelaan 23 Bussum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een van de gezelligste buurten van Bussum bieden wij deze unieke, ruime (eind 20 er jaren) middenwoning aan. De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd, is sfeervol, modern en heeft alles wat u zoekt te weten: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De ligging in de Boerhaavelaan is zeer rustig gelegen aan het einde van een doodlopend zijstraatje van de bruisende Huizerweg, dus nooit verkeer voor de deur en de kinderen kunnen op straat spelen. Alles in het gezellige dorpshart van Bussum binnen handbereik, het station Naarden-Bussum is op fietsafstand en Amsterdam bereikt u in 20 minuten. BEGANE GROND Entree, vestibule, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje (2021), meterkast en ruime garderobekast. Voorts de sfeervolle lichte woonkamer (21m²) met een prachtige moderne parketvloer (grote visgraat). Aan de achterzijde de de tuingerichte woon-/eetkeuken (18m²) met een moderne smaakvolle keuken (2020) uitgevoerd in U-vormige opstelling De keuken heeft veel kast-en werkbladruimte en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, grote elektrische oven en een Quooker. Vanuit de woon-/eetkeuken geven openslaande deuren toegang tot de vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een houten berging en gezellig overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de tuinzijde één kleine slaap-/werkkamer (7m²) en één grote slaapkamer van 15m². Voorts aan de voorzijde één grote slaapkamer van 15m² en de moderne badkamer (2020) uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche, wastafel, 2e toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met wasmachine-/droger opstelling, c.v. kast en toegang tot slaapkamer 4 van en slaapkamer 5 van respectievelijk 6² en 7m. De tweede badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en 3e vrijhangend toilet. Deze hele verdieping heeft veel natuurlijke lichtinval doordat alle ruimtes voorzien zijn van velux dakramen. TUIN Naast een heerlijk voortuin, waar men het eerste kopje koffie van de dag kan drinken, heeft de woning een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt veel beschutting en heeft een mooie houten overkapping alwaar men tot de late uurtjes de dag kan doorspreken. Naast de overkapping staat een houten schuur, welke is voorzien van elektra en een uitgang naar de achtergelegen straat. KORTOM een sfeervol, modern en goed onderhouden woning waar het karakter van de 20 en 30 er jaren zeker nog voelbaar is. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 122m² BBMI-gemeten > Sfeervolle lichte woonkamer met visgraat parketvloer > Ruime woon-/eetkeuken met U-vormige keuken (2020) en inbouw apparatuur (Siemens) > 5 slaapkamer en 2 badkamers (2020) > Geheel nieuw pannendak inclusief dakbeschot (2020) > Zonnige achtertuin op het zuidwesten met privacy en gezellig overkapping > Energielabel C > Gelegen aan rustig doodlopend laantje op steenworp afstand van het centrum van Bussum KORTOM een instapklare geheel gemoderniseerde en sfeervolle woning op een centrale, doch rustige locatie in Bussum

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
134 m²
Content
416 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HRSOLIDE PLUS (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.