Jump to content
Logo of N.O.G.B. Makelaars

Brinklaan 12 B

1404ES Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.842

Photo Gallery

Brinklaan 12 B Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met tuin en dakterras nabij het centrum van Bussum Op een gewilde locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum, ligt deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zijtuin en een fraai en zonnige dakterras. De woning is sfeervol en met oog voor detail afgewerkt, en kan zonder verdere werkzaamheden direct betrokken worden. De ligging is ideaal: scholen, sportfaciliteiten, winkels, station Naarden-Bussum en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt aan de overkant van de Brinklaan de Bussumse Vaart, waar een bootje aangelegd kan worden – vanaf hier vaar je binnen enkele minuten naar de prachtige Naarden-Vesting. Indeling Begane grond Entree via een nette hal met strak afgewerkt toilet, trapkast (geschikt als provisieruimte) en een gerenoveerde trap met origineel spijlenwerk. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met sfeervolle open haard, prachtige visgraat houten vloer en een hoog plafond van maar liefst 3,08 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De half-open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en een warme uitstraling door het gebruik van geschaafd eikenhout. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en tot de ruime zijtuin, die ook vanaf de straatzijde toegankelijk is. Verdieping Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en een derde slaapkamer, die toegang biedt tot het zonnige dakterras. De originele houten vloer op deze verdieping geeft het geheel een authentiek karakter. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de CV-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een goed onderhouden zijtuin van ca. 38 m², gelegen op het noorden, die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van de woning. Het dakterras van ca. 15 m² ligt op het westen en is voorzien van onderhoudsarme composiet vloerdelen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon (circa 12:00 tot 19:00 uur). Bijzonderheden * Instapklare, sfeervol afgewerkte woning; * Hoog plafond (3,08 m) en visgraat houten vloer in woonkamer; * Originele details zoals spijlenwerk en houten vloer op verdieping; * Dubbele beglazing (m.u.v. één raam in de badkamer); * Zonnig dakterras op het westen; * Mogelijkheid om een bootje aan te leggen in de nabijgelegen Bussumse Vaart; * Loopafstand van centrum Bussum en station Naarden-Bussum; * Binnen enkele minuten op de A1; * Parkeren voor vergunninghouders. Een unieke kans om te wonen in een charmante en sfeervolle woning met moderne gemakken én karakter, op een toplocatie in Bussum.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
103 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.