Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

dr. Abraham Kuyperlaan 134

1402HR Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Gooi wonen

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.707

Photo Gallery

dr. Abraham Kuyperlaan 134 Bussum
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel semi-penthouse met 2 zonnige balkons en eigen parkeerplaats. Op de gewilde Dr. Abraham Kuyperlaan in Bussum, bieden wij dit royale en lichte 3-kamer (voorheen 4) semi-penthouse (circa 154 m² woonoppervlakte) met 2 balkons, alsmede een berging en privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage aan. Het appartement is gelegen op de bovenste etage van dit gedeelte van het gebouw waardoor u een fraai uitzicht geniet. U woont straks op een centrale locatie, in het representatieve gebouw “Frija” (2004). Hier worden comfort, veiligheid en een uitstekende bereikbaarheid gecombineerd. Met een praktische indeling, ruime balkons en voorzieningen als lift, video-intercom en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, is dit appartement uitermate geschikt voor senioren die gelijkvloers en zorgeloos willen wonen. Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt op korte afstand van theater Spant!, bos- en heidegebieden en op fietsafstand van het centrum van Bussum, restaurants en medische voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het NS-station Bussum Zuid en diverse busverbindingen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar, waardoor ook familiebezoek eenvoudig is. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich direct een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkruimte. De hal leidt verder naar de badkamer, die via twee toegangsdeuren bereikbaar is en compleet is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet, dubbele wastafels, een handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche. Helemaal aan het einde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer met een aangrenzende walk-in closet (indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd). Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens toegang tot een groot balkon van circa 5 bij 2 meter op het zuid-zuidoosten, waar u van de zon kunt genieten. Centraal in de woning bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van twee toegangsdeuren en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de dubbele openslaande deuren een ruim en licht karakter heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die veel bergruimte biedt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de actieve en gezonde VvE Frija en is professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans circa €370,- per maand en de installaties worden goed onderhouden; zo zijn de cv-ketels in 2024 vernieuwd. Bent u enthousiast geworden over dit royale appartement ? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Register Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond. Bijzonderheden: - Semi-penthouse van ca. 154 m² woonoppervlak; - Servicekosten bedragen thans circa €370,- per maand; - Energielabel A; - Twee ruime balkons (ochtend-, middag- en avondzon); - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (nr. 70); - Ruime externe berging (ca. 3,5 x 3,5 m); - Lift, video-intercom en mechanische ventilatie; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; -Zonnepanelen op het gebouw aanwezig welke de algemene elektrakosten dekkend maken; - spoedige oplevering is bespreekbaar.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.