Jump to content
Logo of VAT Makelaars

Hamerstraat 108

1402PX Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.308

Photo Gallery

Hamerstraat 108 Bussum
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met garage en zonnige tuin in Bussum Op een prachtige hoeklocatie aan de Hamerstraat 108 staat deze karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een vrijstaande garage met eigen oprit en een verrassend ruime tuin rondom (ca 161m2) – met een diepe zijtuin (ca 75m2), besloten achtertuin (ca. 22m2) en meerdere terrassen waar u de hele dag door kunt genieten van de zon. De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten, theater ’t Spant en uitgestrekte natuurgebieden. Ook het centrum van Bussum en NS-station Bussum-Zuid (3 minuten fietsen) liggen dichtbij, waardoor u in slechts een half uur in hartje Amsterdam of Utrecht bent. Omgeving De Hamerstraat is een levendige straat in een sfeervolle wijk met voornamelijk vooroorlogse architectuur. U vindt hier gratis parkeergelegenheid en een breed aanbod van winkels aan de Laarderweg, Huizerweg en in het centrum. Daarnaast liggen de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en Natuurmonumenten letterlijk om de hoek: ideaal voor wandelaars en fietsers. Met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl u toch kunt genieten van de rust en charme van Bussum. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet met fonteintje en toegang tot de sta-hoge, droge provisiekelder. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde en lichte keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. SMEG oven/gasfornuis) en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Ook loopt u vanuit de keuken door naar de sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer, gezellige open haard en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over – de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een keurig afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer, voorzien van dakkapel en dakvenster. Een lichte en veelzijdige ruimte, perfect als derde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met tuin rondom Vrijstaande garage met eigen oprit en achterom Ruime zijtuin van circa 75 m2 diep Vrije eindligging op de hoek Sint Janslaan/Hamerstraat Instapklaar, licht en ruim gezinshuis Volledig voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2019 Energielabel D Een uniek familiehuis op een prachtige locatie in Bussum – absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
253 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.