Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Herenstraat 13

1404HA Bussum • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.255

Photo Gallery

Herenstraat 13 Bussum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gelegen tussen de Herenstraat en Krijnenweg in Bussum, op steenworp afstand van het centrum, staat deze zeer royale en goed onderhouden 30-er jaren woning met garage en mogelijkheid voor o.a. winkel, praktijk of kantoor aan huis. Dubbele bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. Doordat de woning twee adressen heeft (Herenstraat/Krijnenweg) en van beide kanten te betreden is, in beide gevallen fiscaal erg interessant. Momenteel wordt het pand gebruikt als kapsalon met bovenwoning! I N D E L I N G De ruimte op de begane grond (Herenstraat) kan zoals gezegd zakelijk gebruik worden maar is net zo goed in te richten als woonruimte, hier is toiletruimte aanwezig alsmede een keuken, de gehele begane grond kan naar vrije keus worden ingericht bovendien is er toegang tot een ruim souterrain met daglicht/raam dat thans gebruikt wordt als slaapkamer. De keuken biedt toegang tot de kleine stadstuin aan de achterzijde. De bovenwoning is bereikbaar van binnenuit maar ook buitenlangs via een stalen trap aan de achterzijde (Krijnenweg), op de 1e verdieping bevindt zich de zeer royale woonkamer met openhaard en woonkeuken met eethoek en toegang tot het dakterras en ruime berging (optie voor extra slaapkamer) boven de garage. De 2e verdieping heeft een ruime overloop en 2 (vh 3) in grootte variërende slaapkamers alsmede een badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en wastafel. Een aparte was -/stookruimte met het geheel compleet. T U I N, G A R A G E en B E R G I N G De op het zuiden gelegen stadstuin heeft toegang tot de ruime garage en heeft een poort naar de straat (Krijnenweg), de bovenwoning heeft een eveneens op het zuiden gelegen dakterras met toegang tot de ruime berging boven de garage en stalen trap buitenlangs. O M G E V I N G In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen (o.a. NS treinstation, bibliotheek, zwembad, sportvelden en is op loopafstand van het centrum met z'n diversiteit aan winkels en gezellige bars/terrasjes en restaurants. P A R K E R E N Parkeren kan ook in de omliggende straten en doe je met een vergunning op kenteken, deze is bij de gemeente te verkrijgen en direct af te halen tegen betaling. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 41,- per vergunning, maximaal 2 per adres. Voor bezoekers is er een kraskaartsysteem (€ 30,= per 25 dagvergunningen), iedereen kan dus gewoon langskomen! B I J Z O N D E R H E D E N - winkelruimte voor detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2, dienstverlening en kantoren, uitsluitend op de begane grond; - privé garage met bovengelegen ruime vliering; - zonnig dakterras (middag/avondzon) - centraal gelegen; - aan de rand van (winkel)centrum Bussum; - NS-station Naarden/Bussum alsmede Bussum-Zuid op 10 minuten fietsen; - sportfaciliteiten (Sportpark Crailoo (tennis, honkbal, hockey, sporthal, Money Town en golfpark Spandersbos)) op 10 minuten fietsen; - woonoppervlakte: 156m2; - overige inpandige ruimte 31m2 - externe bergruimte 13 m2.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
98 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.