Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Iepenlaan 4

1406PV Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.211

Photo Gallery

Iepenlaan 4 Bussum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Stijl en Comfort Op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én een centrale ligging? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt. Gelegen op steenworp afstand van het levendige centrum van Bussum – met een breed aanbod aan winkels, boetiekjes, horecagelegenheden en een gezellige sfeer – woon je hier bijzonder centraal én rustig. Charme & Sfeer Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De recente modernisering geeft het huis een frisse, eigentijdse uitstraling, terwijl originele elementen zorgen voor sfeer en warmte. De zonnige leefruimte, luxe woonkeuken en stijlvolle badkamer maken het geheel compleet. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin en het gemak van een eigen parkeerplaats – een zeldzaamheid in deze buurt. Indeling Achter de karakteristieke voordeur bevindt zich een stijlvolle hal met hoog plafond. Hier vind je een modern afgewerkt toilet en toegang tot een praktische, stahoge kelder – ideaal als extra bergruimte of bijvoorbeeld als wijnkelder. De royale woon-/eetkamer is een heerlijke leefruimte met hoge plafonds, prachtige lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. De aangrenzende zijkamer – eveneens met openslaande deuren – is flexibel in te richten als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer op de begane grond. De moderne woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met zitruimte, vormt dit dé plek voor gezellige diners en samenzijn. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur en veel kastruimte – praktisch én stijlvol. Een elegante trap met onderliggende bergkast leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dubbele openslaande deuren naar een riant dakterras – een perfecte plek om te ontspannen in de zon. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloop-regendouche en tweede toilet. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht naar binnen. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger, en extra bergruimte. De hoge plafonds met zichtbare balken geven de bovenverdieping een ruimtelijk karakter, terwijl de lichte kleuren en natuurlijke materialen zorgen voor rust en harmonie. Tuin & Parkeren Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die stijlvol én functioneel is ontworpen. Dankzij de ligging is er altijd een zonnige plek te vinden - of je nu 's middags wilt borrelen in de zijtuin of 's avonds wilt BBQ-en in de achtertuin. De tuin vormt een verlengstuk van de woning, waar comfort, privacy en genieten centraal staan. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats - een waardevol pluspunt in deze buurt. Geen gedoe met parkeren; je auto staat altijd direct naast je woning. Ligging & Bereikbaarheid De ligging is ideaal: zowel station Bussum-Naarden als Bussum-Zuid bevinden zich op korte afstand. Hierdoor sta je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers en sportievelingen zitten hier eveneens goed: de uitgestrekte heide, bossen en diverse sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Of je nu graag wandelt, hardloopt of sport - alles is dichtbij. Samengevat Een sfeervolle, instapklare woning op een geliefde locatie waar karakter en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Leon Hengeveld en laat je verrassen door de unieke sfeer en topligging van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
174 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1406

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.