Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Laarderweg 145

1403RH Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Laarderweg 145 Bussum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een hoekwoning op een toplocatie in Bussum, met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Laarderweg 145. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen zonder grote verbouwplannen. Ideaal voor starters die een betaalbare koopwoning zoeken, gezinnen die willen doorstappen, expats die centraal willen wonen en iedereen die Bussum waardeert om rust, groen en bereikbaarheid. Inspiratiefoto’s & afwerking In de presentatie zijn enkele inspiratiefoto’s opgenomen. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie en sfeer; aan de getoonde inrichting, afwerking en indeling kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verkocht in de huidige staat. De woning is in de basis compleet en praktisch ingedeeld: de uitbouw en dakkapel met nokverhoging zijn reeds gerealiseerd. Dit betekent dat grote verbouwingen niet nodig zijn. De nieuwe eigenaar kan de woning voornamelijk naar eigen smaak moderniseren en afwerken, waardoor je met relatief beperkte aanpassingen een fijn en eigentijds thuis kunt creëren. Locatie/bereikbaarheid De woning ligt op een fijne plek aan de Laarderweg, net buiten het centrum van Bussum. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt, een warme bakker, scholen en verschillende sportclubs. Wie van natuur houdt, is binnen een paar tellen op de Bussumer heide een prachtig gebied om te wandelen, hard te lopen of gewoon even helemaal tot rust te komen. Station Bussum-Zuid bereik je met de fiets in slechts enkele minuten en ook de bushalte ligt vrijwel om de hoek. Met de auto zit je snel op de A1 of A27, waardoor je snel in Amsterdam, Utrecht, Almere of Hilversum bent. Juist die combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze buurt zo geliefd bij starters, gezinnen, doorstromers én expats. Hier woon je rustig en groen, maar zonder iets van de stad te hoeven missen. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang naar de lichte doorzon-woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur en een deur naar de tuin. De begane grond voelt prettig en licht door de grote ramen aan voor- zij- en achterzijde. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers in verschillende formaten. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Vaste trap naar een volwaardige zolderverdieping met dakkapel met nokverhoging. Hier is een goede extra slaapkamer of werkruimte gemaakt. Tuin De diepe achtertuin ligt gunstig voor de middag- en avondzon en heeft een stenen berging en achterom. Een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of voor spelende kinderen. KoopGoedkoop-regeling Deze woning wordt verkocht met de KoopGoedkoop-constructie van Dudok Wonen. Dat betekent: Je koopt wel de woning maar niet de grond, Je betaalt een maandelijkse vergoeding (canon) voor het gebruik van de grond Deze canon is de eerste 10 jaar sterk verlaagd door een ingroeiregeling: • Jaar 1: 0% • Jaar 2: 10% • Jaar 3: 20% … opbouw oplopend tot 90% in jaar 10 Vanaf jaar 11 betaal je de volledige canon De canon is fiscaal aftrekbaar, net als hypotheekrente Bij verkoop profiteert de koper opnieuw van deze korting (Model A) Jij profiteert wél van waardestijging van de woning Door deze regeling is de aankoop financieel toegankelijker, vooral voor starters en kopers die anders moeilijk een woning kunnen kopen. De woning wordt verkocht met de KoopGoedkoop-regeling van Dudok Wonen, waarbij de grond in erfpacht wordt uitgegeven. De bijbehorende canon is fiscaal aftrekbaar en kent een ingroeiregeling zoals eerder beschreven. Het is voor de koper mogelijk om de erfpacht (de grond) af te kopen, waardoor de canonverplichting geheel komt te vervallen. Afkoop geschiedt tegen de dan geldende voorwaarden en tarieven van Dudok Wonen. Afkoop is niet verplicht, maar biedt kopers die dat wensen extra zekerheid en vaste woonlasten op de lange termijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 91,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte 218 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Energielabel B (geldig tot 2035) - 10 zonnepanelen aanwezig - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin met berging en achterom - KoopGoedkoop-regeling met ingroeicanon (canon 302,06 zonder ingroeiregeling) - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met ons opnemen en neem uw eigen NVM Makelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
218 m²
Content
357 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.