Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Landstraat 190

1401ET Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 5.512

Photo Gallery

Landstraat 190 Bussum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

**FOR ENGLISH, SEE BELOW** Dit MODERN gebouwde (2009) ENERGIEZUINIGE HERENHUIS met ZONNIGE diepe TUIN, eigen ACHTEROM, vrijstaande BERGING en privé PARKEERPLAATS op afgesloten terrein is gelegen op steenworp afstand van het altijd gezellige centrum alsmede NS treinstation Naarden-Bussum. Deze woning met historische uitstraling heeft als enige op deze rij een charmante trapgevel en kenmerkt zich in het bijzonder door de royale leefruimte (195m2), hoogwaardig afwerkingsniveau en fraaie hoge plafonds. Een instapklare, goed geïsoleerde woning, van bijna 200 vierkante meter, aan deze vraagprijs: uniek in ’t Gooi! O M G E V I N G Deze wijk is sfeervol opgezet in Amsterdamse stijl met gevarieerd Hollands gevelbeeld. De locatie is uniek met aan de voorzijde een rustig plein en uitzicht op de in ere herstelde gracht. In de directe omgeving zoals gezegd het gezellige centrum, NS treinstation maar ook een supermarkt, speeltuin, scholen en zelfs een bioscoop. Uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht zijn eveneens op korte afstand gemakkelijk te bereiken. I N D E L I N G Entree/hal, toilet met fontein. Zeer royale woonkamer met haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de moderne Siematic keuken is voorzien van een spoelgedeelte en heeft een barretje, verder biedt de keuken veel vaste kastruimte en diverse inbouwapparatuur (merendeel Miele) waaronder een 5-pits gasfornuis, stoomoven, klimaatwijnkast, combi magnetron/oven en inbouw koffiezetapparaat. Aan de voorzijde van de keuken is plaats voor een ruime eettafel met 8 stoelen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een eiken lamelparketvloer en strak wandafwerking met diverse lichtpunten en gestukadoorde plafonds. Op de verdieping bevinden zich naast de royale overloop met separaat toilet, 3 grote in grootte variërende slaapkamers allen met vaste kastruimte. Design badkamer met o.a. vrijstaand ovaal wit ligbad, fraai badkamermeubel met dubbele waskom, design radiator, inloop (regen)douche en ingebouwde kranen. De volwaardige bovenste woonverdieping heeft een hoge noklijn (450cm!) die de kamers extra ruimtelijk gevoel geven. Hier bevinden zich nog eens 2 zeer grote slaapkamers alsmede een 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Het 3e toilet is ook hier weer separaat bereikbaar vanuit de overloop, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de opstelling cv ketel biedt toegang tot de bergvliering. Tot slot is de gehele 2e verdieping eveneens voorzien van eiken lamelparketvloer. De afwerking in prachtig Jura natuursteen zien we in de hele woning terug: het keukenwerkblad, de drie toiletten en de badkamer op de eerste verdieping. T U I N , B E R G I N G en P A R K E R E N De zonnige en diepe tuin is besloten en beschikt over een vrijstaand houten schuur alsmede een achterom naar het achter gelegen terrein dat bovendien is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. B I J Z O N D E R H E D E N • Royaal modern Herenhuis (2010); • 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Hoge plafonds (260cm) en binnendeuren met hoogte 230cm; • Volledig geïsoleerd, energielabel A * Zeer laag energieverbruik voor een huis van deze omvang (1200 m3 gas/jaar) • Woonoppervlakte circa 195 m² (NEN 2580); • Besloten en diepe achtertuin met berging en achterom; • Centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen; • Vrij uitzicht aan voorzijde over plein en water; • Privé parkeerplaats op afsluitbaar parkeerhof; • Servicekosten ten behoeve van de VVE van het parkeerterrein bedragen € 15,60 per maand E N G L I S H Stunning Energy-Efficient Townhouse with Garden, Parking & Prime Location in Bussum This modern, energy-efficient townhouse (built in 2009) offers the perfect blend of classic Amsterdam architecture and contemporary comfort. Featuring a sun-soaked, deep private garden, a detached storage shed, gated parking, this home is uniquely positioned just steps from the vibrant Bussum town center and a 5-minute walk to the NS train station (25 minutes to Amsterdam Central Station)— ideal for commuters and families alike. With its distinctive stepped gable façade, this property stands out as the most charming on the row. It offers an impressive 195 m² of high-quality living space, soaring ceilings, and top-tier finishes throughout. KEY FEATURES - 195 m² of living space across 3 full floors - 5 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms, and 3 separate toilets - Private, gated parking space with electric access gate - Sunny, deep backyard with back entrance and detached wooden shed - High ceilings (260 cm) and tall interior doors (230 cm) for a bright, open feel - Fully insulated with Energy Label A - Exceptionally low energy consumption for a house of this size: only 1,200 m³ of gas per year - Stylish finishes in Jura natural stone in the kitchen, bathroom and toilets - Located in a peaceful square with views over the canal I N T E R I O R H I G H L I G H T S GROUND FLOOR - Grand entry hall with guest toilet - Spacious living room with gas fireplace and double French doors to the garden - Designer Siematic kitchen with breakfast bar, generous storage, and premium built-in appliances (mainly Miele): - 5-burner gas stove - Steam oven - Climate-controlled wine fridge - Combi oven/microwave - Built-in coffee machine - Dining area accommodates 8-person table comfortably - Elegant oak engineered parquet flooring and smooth plastered ceilings throughout FIRST FLOOR - Large landing with second toilet - 2 large bedrooms, each with built-in wardrobe, a third bedroom in use as walk in wardrobe - Luxury designer bathroom featuring: - Freestanding oval bathtub - Walk-in rain shower with built-in fixtures - Double vanity with stylish sinks - Designer radiator TOP FLOOR - Striking ceiling height of 4.5 meters, creating a loft-like ambiance - 2 additional spacious bedrooms - Second bathroom with shower and modern vanity - Third toilet, separate from bathroom - Laundry/storage room with washer/dryer connections and central heating system - Access to attic storage via loft hatch - Premium oak parquet flooring LOCATION & COMMUNITY This home is situated in a character-rich neighbourhood designed in the Amsterdam School architectural style, blending historic Dutch charm with modern living. The peaceful square in front overlooks a beautifully restored canal, while all urban conveniences are within walking distance: - Naarden-Bussum train station - Supermarkets and shops - Cafés, restaurants, and a cinema - Playgrounds and quality schools (primary and secondary) - Easy access to Amsterdam, Almere, Amersfoort, and Utrecht via major highways Additional Details - Year built: 2009 - Living space: approx. 195 m² (NEN 2580 certified) - Energy label: A - Monthly VvE (HOA) fee for the private parking court: €15.60 This is a rare opportunity to own a spacious, turnkey family home in one of ’t Gooi’s most desirable and accessible neighbourhoods — combining timeless style, modern efficiency, and unbeatable location.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
155 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.