Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Landstraat 40 B 3

1401EP Bussum • Noord-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.528

Photo Gallery

Landstraat 40 B 3 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het levendige centrum van Bussum, op de hoek van de Havenstraat en altijd gezellige Landstraat, staat dit naar eigentijds en markant ontwerp van architectenbureau Alberts & Van Huut ontworpen appartementengebouw. Op de 2e en tevens middelste woonlaag van dit in 2002 gebouwde appartementencomplex "Port Pays" wordt dit circa 142 m2 grote 4-kamerappartement aangeboden (uitzicht Havenstraat/Wilhelminaplantsoen). Het riante zonneterras, dat gedeeld wordt met medebewoners, voorziet in diverse privé plekken. Hier kan in alle rust van het buitenzijn genoten worden! APPARTEMENT Royale entree/hal, toilet met fonteintje, dubbele glazen deuren naar de zeer ruime woon-/eetkamer met erker die fraai uitzicht biedt op de Havenstraat en Wilheminaplantsoen. De woonkamer is voorzien van diverse stijlvolle (inbouw)boekenkasten en radiator-ombouwen. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de vroegere loggia, deze ruimte is dichtgezet en kan bijvoorbeeld als werk-/studeerkamer dienen. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, grote 5 pits gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Terug in de ruime hal is er toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ruime garderobe inloopkast heeft. De badkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloopdouche en 2e toilet. Tot slot is er een afzonderlijke was-/drogerruimte met cv-combi opstelling en bergruimte! OMGEVING Het appartement bevindt zich op de hoek van de Havenstraat en de Landstraat aan het begin van het gezellige centrum van Bussum. De Kapelstraat staat te boek als de gezellige horeca straat met z'n diversiteit aan restaurantjes en barretjes. Om de hoek de wekelijkse Markt op donderdag en natuurlijk nog meer horeca, (boodschappen)winkels, speciaalzaken en boutiques. PARKEREN In de parkeerkelder bevindt zich een ruime parkeerplek die bij het appartement hoort, een 2e plek kan worden bijgekocht voor € 35.000,- k.k. COMPLEX & SERVICEKOSTEN Het complex voorziet in een afgesloten en sfeervolle entree, heeft een liftinstallatie en biedt in de ondergrondse kelder ruimte aan de privé parkeerplaats en berging. De servicekosten voor het appartement, berging en één parkeerplaats bedragen ca. € 247,- p/mnd, voor de extra parkeerplaats is dit ca. € 46,- p/mnd. ENERGIELABEL De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Centrum locatie; - Eigentijds en markant ontwerp; - circa 142 m2 woonoppervlak inclusief de loggiaruimte die is dichtgezet; - Liftinstallatie en rolstoelvriendelijk; - Hoogwaardig afgewerkt; - Volledig geïsoleerd; - Videofoon installatie; - Riant zonneterras (algemeen VvE) met diverse plekken om rustig van buiten te kunnen genieten; - Parkeerkelder met één vaste parkeerplaats, een tweede is bij te kopen.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
413 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.