Jump to content
Logo of VTH Makelaardij

Lange Heul 430

1403NZ Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 299.999 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.849

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Lange Heul 430 Bussum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Starter opgelet! Gelegen aan de Lange Heul in Bussum-Zuid bieden wij een fijn 3-KAMER appartement met balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het bos en de sportvelden aan. De woning is goed onderhouden, heeft 2 slaapkamers van een goed formaat, een goede badkamer, moderne keuken en separate toiletruimte. Gelegen aan de rand van de Bussummer heide in de directe nabijheid van een winkelplein met supermarkt, diverse sportverenigingen waaronder padel, tennis en voetbal. Station Bussum-Zuid is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; de servicekosten bedragen € 85,- per maand exclusief een voorschot stookkosten van € 70,- per maand. Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Deze woning verdient op afwerking wat extra aandacht om er weer een eigentijds appartement van te maken. Indeling Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag van het complex. Vanuit de centrale hal zijn de diverse verblijfsruimtes te bereiken. De woonkamer is lekker licht mede door de kamerbrede, deels openslaande, raampartij en de neutrale kleurstelling. De wanden zijn van structuur behang voorzien het plafond is voorzien van fleece behang. Eenvoudig te sauzen met een strak resultaat. De woonkamer is verder nog voorzien van een inbouwkast, een nis en de glasvezelaansluiting. Vanuit deze woonkamer en de naastgelegen werk / slaapkamer is er een vrij uitzicht over de sportvelden en het naastgelegen bosgebied. Een zonwering voor de zonnige / warmere dagen in het jaar maakt het plaatje compleet. De goede dichte keuken (2014) ligt direct aan de galerijkant en bevat de onderstaande (inbouw) apparatuur zoals een 4-pits gascomfort, een ingebouwde afzuigkap en een losse koelkast met vriesvak. Voldoende kastruimte en planken voor het opbergen van het keukengerei. In deze ruimte is ook de wasmachineopstelling gerealiseerd. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en bereikbaar vanuit de centrale hal. De eerste slaapkamer ligt aan de entreezijde en beslaat ca.11m2 en is daarbij nog voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9m2 en geeft toegang tot een ruim balkon, gelegen op het zuidwesten. Zonverzekerd tot zonsondergang! Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met isolerend dubbel glas. De eenvoudige badkamer is netjes afgewerkt en voor 3/4 betegeld in neutrale kleurstelling. Voorzien van een douche en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Tevens is er nog een separate toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidwesten, zonverzekerd derhalve. Bijzonderheden • Heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. Totale gebruiksoppervlakte van ca. 57m2 en een berging in de onderbouw van ca. 6 m2 (nen 2580 meetrapport aanwezig). • Goede ligging in een gewilde woonomgeving, nabij de heide en alle gangbare wijkvoorzieningen zoals een winkelcentrum en station op korte afstand. • Verwarming middels collectieve blokverwarming, verrekening stookkosten op basis van verbruik. • De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een eigen gasgeiser. • Elektrische installatie met slimme meter; aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig. • Voldoende gratis en vergunning vrije parkeermogelijkheden op het terrein van de VVE en aan de openbare weg. • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. • Lage servicekosten € 85,00 per maand exclusief het voorschot van € 70,00 op de stookkosten. • Energielabel in aanvraag, wordt door de eigenaar opgeleverd. • Isolatie: dubbel glas in houten / deels kunststof kozijnen. • Het appartementengebouw heeft een gesloten portiek en kan d.m.v. intercom in voorportaal geopend worden • Volle eigendom, geen erfpachtconstructie! Voor deze woning is eventueel een starterslening mogelijk. • De huidige eigenaar heeft de woning nooit bewoond of verhuurd. Deze woning wordt daarom onder de “as is where is” clausule verkocht.

Mortgage berekenen

€ 299.999

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.849

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.999 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.