Jump to content
Logo of Gooi wonen

Lothariuslaan 113

1402GJ Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lothariuslaan 113 Bussum
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

KARAKTER – FRAAIE DETAILS – GROENE SETTING – ULTIEM GEZINSHUIS In de grote veel privacy biedende achtertuin is het heerlijk spelen of relaxen onder de veranda; binnen ademt de sfeer van een jaren dertig woonhuis met alle bijbehorende details. Wat een ultiem familiehuis! Deze robuuste 30-er jaren HOEKWONING met oprit en GARAGE op een royaal perceel van 5.40 are is gelegen aan een brede laan in een kinderrijke buurt. Goede scholen, kinderopvang en sportvelden bevinden zich letterlijk om de hoek. Dit woonhuis combineert een goed afwerkingsniveau met de sfeer van een jaren dertig woonhuis met behoud van alle oorspronkelijke details. Het woonhuis werd aan de achterzijde vergroot waardoor een complete woonkeuken kon worden gecreëerd. Met enige aanpassingen zou de keukenruimte met het woongedeelte verbonden kunnen worden. Het zicht op de tuin wordt daardoor nog overweldigender. Het groene uitzicht beperkt zich niet tot de achterzijde; ook de woonvertrekken aan de voorzijde bieden een zeer ruim en groen uitzicht vanwege de gunstige oriëntatie van het perceel in de straat. Ruimschoots parkeren op eigen terrein. INDELING Begane grond Dankzij de fraaie zij-entree met vestibule beschikt de woning over een prachtige indeling met L-vormige woonkamer en suite, oorspronkelijke ingebouwde kasten en erker. Fraaie suitedeuren met glas-in-lood decoraties markeren de scheiding tussen beide kamers en dragen bij aan de unieke sfeer in de woning. Vanwege de afgescheiden keukenruimte bevinden zich op de begane grond maar liefst drie (3) separate woonvertrekken. De entreehal is voorzien van een fraaie Terrazzo vloer. In vrijwel alle overige vertrekken ligt een prachtige eiken visgraat vloer. De keuken, welke is uitgebouwd, bevindt zich aan de tuinzijde en biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden voor diegenen die meer leefruimte en-/of verbinding met het woongedeelte prefereren. Vanuit de hal zijn tevens de provisiekelder en het toilet bereikbaar. De woonkamer en eetkamer zijn van zodanige afmetingen dat deze ieder een eigen functie mogelijk maken. Eerste verdieping De verdieping kan worden bereikt via een trappenhuis dat eveneens wordt gekenmerkt door fraaie glas- in lood decoraties in de zijgevel (veel licht). Vanuit een ruime U-vormige overloop met oorspronkelijke vaste kasten en ook hier glas in lood deuren kunnen de diverse vertrekken worden bereikt. De eerste verdieping omvat twee (2) royale en één (1) kleinere slaapkamer/werkkamer en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad, een hangend toilet en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Op deze woonlaag bevinden zich twee (2) ruime kamers met dakkapel of dakraam. Beide kamers staan in verbinding met een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanwege de hoge kap kan de tweede (2e) verdieping worden beschouwd als een volwaardige woonetage. Middels een vlizotrap kan de sta-hoge bergvliering worden bereikt. Het volume van de kap is enorm! BUITEN De voortuin is ingericht als siertuin met gazon. Het ruime zij-erf geeft het woonhuis een statig aanzien en biedt ruime gebruiksmogelijkheden waaronder het stallen van meerdere auto’s. Via het zij-erf kunnen zowel de garage als de achtertuin worden bereikt. De achtertuin biedt ruimte aan een overdekt terras dat tevens vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar is. Hierdoor is het terras het verlengstuk van de woonkamer. Het terras vormt tevens de overgang naar het lager gelegen gazon met diverse groenborders. Volwassen bomen (Grove Den en Hulst) en enkele kleinere (fruit)bomen (Pruim en Kers) bieden een ruime mate van privacy en versterken de groenbeleving. Achterin de tuin kan worden genoten van de avondzon. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de vrijstaande garage en overkapping voor haardhout en fietsen. De garage verkeert eveneens in goede staat. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Mooi gedetailleerd woonhuis; - Fantastische entree met fraai trappenhuis; - Uitgebouwde woonkeuken; - Mogelijkheid om de leefruimte verder te optimaliseren/vergroten aan de achterzijde zonder dat dit ten koste gaat van de tuin; - Vijf (5) slaapkamers; - Tweede (2e) badkamer; - Ruim zij-erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; - Voorzien van na-isolatie vloer (Tonzon 2021); - Voorzien van na-isolatie spouw (2017); - Garagedak vernieuwd (2017); - Schoorsteen vernieuwd (2024); - Kilgoten vernieuwd (2021); - De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 172 m²; - Royaal perceel van maar liefst 5.40 are!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
540 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline HR excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.