Jump to content
Logo of Liesbeth Ament Makelaars

Mariastraat 9

1404HM Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VTH Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.654

Photo Gallery

Mariastraat 9 Bussum

Open house

Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00

Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS OP 20 SEPTEMBER VAN 11u - 13u of eerder bezichtigen op afspraak Licht, karakter en rust in hartje centrum: een huis om verliefd op te worden Stap binnen in dit heerlijke huis en laat je verrassen door de unieke combinatie van licht, karakter en rust, midden in het bruisende hart van Bussum. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Vanaf het moment dat wij de drempel overstapten, wisten we dat we iets bijzonders hadden gevonden. De perfecte indeling, het overvloedige daglicht, en de warme uitstraling van de authentieke details maakten dat we ons meteen op ons gemak voelden. Het huis ademt karakter. De ruime woonkamer, met zijn grote ramen en gezellige haard, is het perfecte decor voor avonden met familie en vrienden. Begane grond: Via de entree met authentieke granito vloer kom je in de sfeervolle woonkamer, die dankzij de open verbinding met de keuken een ruimtelijk en licht gevoel geeft. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-oven en een Quooker-kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Alle kamers zijn verrijkt met sfeervolle glas-in-loodramen. Zolder: Op zolder is een werkruimte, voldoende opbergruimte en een aparte slaapkamer. Een ideale verdieping voor oudere kinderen, logees of een au pair. Tuin: Een van de grootste verrassingen van dit huis is de zonnige, besloten tuin die direct toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De tuin biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, zonder dat je de stad hoeft te verlaten. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen de kleintjes ongestoord spelen, terwijl jij geniet van een goed boek in de zon. De ruime fietsenschuur en tuinkast bieden praktische opbergruimte, en de trampoline in de voortuin maakt het speelparadijs compleet. Ondanks de centrale ligging biedt dit huis een ongekende rust. Op steenworp afstand vind je alles wat je nodig hebt: gezellige koffietentjes, sfeervolle restaurants, en een scala aan winkels. De nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen maakt het een ideale locatie voor gezinnen. Bovendien zijn station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid slechts vijf minuten fietsen, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. De charme van het huis en de omgeving hielden ons vijftien jaar lang geboeid. Het is een plek waar onze kinderen zijn opgegroeid, waar we talloze verjaardagen en feestdagen hebben gevierd. Nu onze kinderen groter zijn, is het tijd voor ons om een nieuwe stap te zetten. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij. Vraagprijs: € 639.000,- k.k. Woonoppervlak: 113 m2 Perceel: 143 m2

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 20-09 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
143 m²
Content
391 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.