Jump to content
Logo of Siewe Makelaars

Mecklenburglaan 49

1404BG Bussum • Noord-Holland

Available

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 4.804

Photo Gallery

Mecklenburglaan 49 Bussum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer aantrekkelijke locatie, in één van de kronkelende straatjes van het Prins Hendrikpark, ligt deze karakteristieke en royale middenwoning met goede voortuin en achtertuin met uitgang naar de Stargardlaan. Een fantastisch familiehuis met veel karakter, dat wel geheel gemoderniseerd dient te worden. Het betreft hier een gemeentelijk monument. Het gehele blok van 4 woningen is een beschermd ensemble met architectuur uit de Amsterdamse School onder architectuur van Klaas van de Berg. Het Prins Hendrikpark is één van de meest gewilde locaties in Bussum: rustige één richtingsstraatjes waar kinderen nog op straat kunnen spelen, zeer kinderrijk, op loopafstand van treinstation Naarden-Bussum, scholen, centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Begane grond: Entree, ruime hal met trapkast, bijzonder half rond toilet in de “toren” aan de voorzijde met originele tegels en een wastafel. Zeer ruime en lichte kamer en suite met open haard en houten vloerdelen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Zeer royale eetkeuken aan de achterzijde voorzien van een plavuizen vloer. Deur naar de achtertuin. Boven de keuken bevindt zich nog een atelierruimte die bereikbaar is via een vlizotrap. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met aan de voorzijde een zeer royale kamer met een wastafel en vaste kast. Deze kamer is voorzien van dubbel glas. De 2e slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast in de “toren” van het huis. Deze kamer is ook voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer die is voorzien van een bad, een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime overloop met wastafel en aansluiting wasmachine. Hier is een hele grote slaapkamer met een grote vaste kastenwand. Zolder: via een vaste trap is nog een derde verdieping aanwezig. Hier is een bergruimte. Tuin en schuur: Aan de voorzijde is een ruime tuin aanwezig. De zonnige achtertuin is lekker diep en is op het westen gesitueerd. Hier is een tuinberging en een achterom naar de Stargardlaan. Afwijking woonoppervlakte: De woonoppervlakte van 156 m² zoals benoemd in de kenmerken is niet conform de brede meetinstructie o.b.v. Nen 2580 aangezien de 2e verdieping te weinig daglicht heeft. Door hier een klein dakraampje in aan te brengen voldoet de 2e verdieping al aan de norm voor woonoppervlakte. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met goede voortuin en achtertuin met achterom en schuur • Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke buurt “Prins Hendrikpark” op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Direct bij scholen, sportfaciliteiten, centrumvoorzieningen en uitvalswegen. • Goed familiehuis met 4 goede slaapkamers • Veel karakteristieke kenmerken zoals glas in lood en paneeldeuren • Gemeentelijk monument • Dak- en muurisolatie en deels dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar 1926 • Perceeloppervlakte: 178 m² • Woonoppervlakte: 127 m² • Overig inpandige ruimte 39 m² • Inhoud: 632 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) • In de koopakte wordt een “as is where is” clausule, een asbestclausule en een niet bewoningsclausule opgenomen • Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Doude van Troostwijk in Bussum • Het pand dient gemoderniseerd te worden

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
178 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.