Jump to content
Logo of van der Helm & Co. Makelaars

Meulenwiekelaan 15

1402TB Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Meulenwiekelaan 15 Bussum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • GEHEEL TE RENOVEREN HOEKWONING • Rustige straat • Diepe achtertuin • Bijgebouw met kelder • Geen centrale verwarming aanwezig Aan de rand van het centrum ligt deze te renoveren hoekwoning met diepe achtertuin en om de hoek de winkels aan de Huizerweg. Het gezellige centrum van Bussum, diverse scholen, sportgelegenheid, de Bussumse heide en uitvalswegen liggen op directe afstand. INDELING: Begane grond Entree, hal, meterkast, woonkamer, met kachel, uitgebouwde eenvoudige keuken met wasmachine-/drogeraansluiting, toegang tot kelder (met CV-ketel waarop alleen de radiator in de kelder op is aangesloten), 2de groepenkast ten behoeve van keuken. 1e verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en zijraam, 2de slaapkamer aan de voorzijde met kunststof ramen. Na het verkrijgen van een vergunning is het wellicht mogelijk om bovenop de keukenuitbouw 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Bergvliering: Via vlizotrap bereikbare bergvliering met dakraam. EXTERIEUR: Eenvoudig bijgebouw met kelder. Diepe vrij gelegen achtertuin met achterom. LIGGING: De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Bussum, met een keur aan leuke winkels, bars, eetgelegenheden en het Filmtheater en ook van de Bussumerheide, een heidegebied van een maar liefst 160ha. groot. Verschillende lagere en middelbare scholen en een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Station Naarden-Bussum en Station Bussum Zuid bevinden zich beide binnen 6 minuten met de fiets en met de auto zit je in 3 minuten op de A1, richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte (BG & 1ste verdieping) : ca. 71 m² Overige inpandige ruimten (Kelder woonhuis) : ca. 8 m² Overig Externe Bergruimte (Bijgebouw BG & kelder). : ca. 27,5 m² Perceeloppervlakte: ca. 150 m² DE WONING DIENT GEHEEL GERENOVEERD TE WORDEN. Ouderdomsclausule, asbestclausule en As-is-where-is clausule zijn van toepassing Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- GENERAL: • CORNER HOUSE IN NEED OF RENOVATION • Quiet street • Deep backyard • Outbuilding with basement • No central heating This corner house in need of renovation is located on the edge of the center, with a deep backyard and shops on Huizerweg just around the corner. The cozy center of Bussum, various schools, sports facilities, the Bussum heath, and highways are within walking distance. LAYOUT: Ground floor Entrance hall, meter cupboard, living room with stove, extended simple kitchen with washing machine/dryer connection, access to basement (with central heating boiler to which only the radiator in the basement is connected), second fuse box for the kitchen. First floor Landing, bedroom at the rear with skylight and side window, second bedroom at the front with plastic windows. After obtaining a permit, it may be possible to add 1 or 2 extra bedrooms on top of the kitchen extension. Attic: Attic with skylight, accessible via loft ladder. EXTERIOR: Simple outbuilding with basement. Deep, secluded backyard with back entrance. LOCATION: The house is within cycling distance of the lively center of Bussum, with a variety of nice shops, bars, restaurants, and the Filmtheater, as well as the Bussumerheide, a heathland area covering no less than 160 hectares. Several primary and secondary schools and a variety of sports clubs are located nearby. Naarden-Bussum Station and Bussum Zuid Station are both within a 6-minute bike ride, and the A1 motorway is a 3-minute drive away, taking you to Amersfoort, Utrecht, Amsterdam, and Almere. SURFACES: Living area (ground floor & 1st floor): approx. 71 m² Other indoor spaces (basement of house): approx. 8 m² Other external storage space (ground floor annex & basement): approx. 27.5 m² Plot size: approx. 150 m² THE PROPERTY NEEDS TO BE COMPLETELY RENOVATED. Age clause, asbestos clause, and as-is-where-is clause apply. To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
150 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gashaard
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.