Jump to content
Logo of Gooi wonen

Mezenlaan 17 D

1403BP Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.800

Photo Gallery

Mezenlaan 17 D Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In rustige en gewilde woonomgeving in Bussum-Zuid gelegen RUIME TUSSENWONING met vrije oriëntatie aan zowel voor- als achterzijde. HET WOONHUIS Het woonhuis is onderdeel van een kleinschalig inbreidingsplan en daarom recenter gebouwd dan de omliggende woonhuizen. Dit brengt een aantal voordelen met zich mee; de woning is in basis al volledig geïsoleerd, wat tot uiting komt in een energielabel B. Met enkele aanpassingen behoort een A-label tot de mogelijkheden. De binneninrichting vereist op onderdelen aandacht. Een uitgelezen kans om meerwaarde te creëren in een woning op een bijzonder gewilde locatie. De erker aan de voorzijde is zeer uitnodigend en vergroot het zicht op de overwegend groene omgeving. LOCATIE De woning is gelegen aan een ruim opgezette en rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en is daardoor uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Op korte afstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een wijkwinkelcentrum met een nabijgelegen apotheek/medisch centrum. NS station Bussum-Zuid bevindt zich op fietsafstand en de woning ligt op korte afstand van de aansluiting A1 en A27 in de richtingen Amsterdam/Amersfoort en Utrecht. OMGEVING Bussum-Zuid heeft een unieke ligging omdat het grenst aan de Bussumerheide. Dit is een prachtig heidegebied tussen Hilversum en Bussum gelegen. Op looppafstand ligt de Groene Long, een ruime groene zone die beide helften van Bussum-Zuid met elkaar verbindt en uitloopt in de Bussumerheide. Dichterbij, als onderdeel van het binnenterrein achter van de woning, is een klein bosje aanwezig met diverse volwassen bomen. Het binnenterrein met aangrenzend groen vormt een prettige groene buffer en waarborgt de afstand tot de overige bebouwing. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toegang tot een ruime opengewerkte woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en half open verbinding naar de keuken. Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen 3) slaapkamers, waarvan de kleinste kamer is toegevoegd aan een van de overige slaapkamers met als resultaat een zeer royale Master-bedroom met vaste garderobekast. De tweede (2e) slaapkamer heeft middelgrote afmetingen. Voorts is op deze verdieping een badkamer aanwezig voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met overloop, tevens wasruimte, ruime afgesloten berging, zolderkamer met uitstekende afmetingen en lichtinval aan weerszijden vanwege aanwezige dakkapel (volle breedte). De zolder kan eventueel middels een lichte scheidingswand in twee kamers worden verdeeld. Thans geldt de zolder als vierde (4e) slaapkamer wanneer de kleine slaapkamer op de eerste verdieping weer zou worden afgescheiden. Bij scheiding van de zolder behoort een totaal van vijf (5) slaapkamers dus eventueel tot de mogelijkheden. Bergvliering: Vanuit de zolder bereikbare zeer praktische bergvliering. PARKEREN Parkeren is mogelijk in de straat en in de nabijgelegen zijstraten. De parkeerdruk in de directe omgeving van de woning is nog laag. BIJGEBOUW De oorspronkelijke stenen fietsenberging is van goede afmetingen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ruim gezinshuis met licht en ruimtelijk woonvertrek; - Vrije oriëntatie voor- en achter; - Ruim opgezette straat in kindvriendelijke groene omgeving; - Vanwege ruime zolder mogelijkheden voor creëren extra slaapkamer; - Overzichtelijk buitenonderhoud, binneninrichting naar eigen wens te moderniseren; - Diepe en vrij gelegen achtertuin; - De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 125 m²; - Betonnen vloerconstructies; - Volledig geïsoleerde schil; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
157 m²
Content
419 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28 ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.