Jump to content
Logo of TAMSMA MAKELAARS

Minister A.S. Talmalaan 3

1402RT Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ellen Mouthaan Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.670

Photo Gallery

Minister A.S. Talmalaan 3 Bussum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJKE BUURT • TOP TOT TEEN PIEKFIJN IN ORDE • PRIMA GEZINSWONING SFEERVOLLE MIDDENWONING (1932) met stenen schuur Karakter, comfort en een zonnige tuin in hartje Bussum! Welkom aan de Minister A.S. Talmalaan! Op nummer 3 mogen wij met trots deze charmante jaren '30 tussenwoning presenteren. Een huis met sfeer, ruimte én uitstekende staat van onderhoud. Precies wat je zoekt als je zorgeloos wilt wonen in een fijne, kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin, een vrijstaande stenen berging én een achterom. Een heerlijke plek waar jij jezelf direct thuis zult voelen. Locatie: Rustig gelegen in een eénrichtingsstraat, ideaal voor gezinnen. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: kinderopvang, scholen, sportvelden, NS-station, Theater 't Spant en de uitgestrekte Bussummerheide. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Sfeervolle entree met toegang tot een praktische stahoge kelder en een royaal modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat gelegde parketvloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de halfopen, moderne keuken (2010) met diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser) en leuk zicht op de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, • Een 2e, royale slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, • Een 3e, kleinere kamer die nu dienstdoet als werkkamer. De nette badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, ligbad, wastafel met meubel én toegang tot een klein balkon. Alle kamers hebben originele paneeldeuren. Deze verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder (dakraam) met bergruimte, opstelling c.v. ketel, wasmachineaansluiting en aansluitende de 4e slaapkamer, compleet met dakkapel, dakraam en berging via een grote schuifkast over de gehele breedte. De zolderverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het noordwesten is besloten, biedt voldoende zon en is sfeervol, groen aangelegd. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Het achterom maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Elektra: 8 aut. groepen met 2 aardlekschakelaars - Glasvezel internetaansluiting - Gas c.v.; ATAG HR combiketel, bouwjaar 2012 - Isolatie: voorzien van HR, HR+ en HR++ beglazing, spouwmuurisolatie (2016) en dakisolatie - Energielabel: C Gebruiksoppervlakte: 97.4 m² Perceeloppervlakte: 113 m² Inhoud: 347 m³ Externe bergruimte (berging kelder): 4.5 m² Externe bergruimte (schuur): 3.9 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering : in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
113 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.