Jump to content
Logo of Heyen Makelaars

Nieuwe Englaan 17

1404EA Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.312.550

Purchase price /m²: € 7.259

Photo Gallery

Nieuwe Englaan 17 Bussum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Met een dubbel gevoel nemen we afscheid van ons geliefde 'NEL-17'. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, van kleuters tot bijna pubers. In al die jaren is dit huis echt ons thuis geweest. Wat we gaan missen? Best veel. De tuin is licht, zonnig en beschut. Zodra de zon zich laat zien, zit je hier heerlijk buiten. Uit de wind, aangenaam warm. De grote keuken is het kloppende hart van het huis. Ruimte om te koken, te eten, te kletsen. Hier werden talloze momenten gedeeld: aan de bar met vrienden, bij verjaardagen, of gewoon met z’n allen aan tafel. Beneden is er altijd genoeg plek. Voor kinderen om te bouwen, te spelen en te knutselen. Voor ons om te werken, of gewoon tv te kijken in de fijne zitkamer. Alles kan, zonder dat het ooit vol voelt. De voortuin geeft uitzicht op het leven in de straat. Kinderen spelen met kinderen uit de buurt, buren lopen langs en maken graag even een praatje. Het is een buurt met een heel fijne sfeer. Alles kan, zonder dat het te veel is. En dan de ligging: scholen en het dorp zijn op loopafstand, een ijsje halen bij Dolomiti gebeurt nét iets te vaak, en de trein naar Amsterdam pak je zo. Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap. We nemen afscheid van de NEL met enorm veel fijne herinneringen. Nu is het tijd dat nieuwe bewoners hier hun eigen mooie herinneringen gaan maken. In een rustige laan in het centrum van Bussum, vlak bij station Naarden-Bussum, scholen, winkels, uitvalswegen, sportvoorzieningen en het filmhuis staat deze charmante in 2016 compleet gerenoveerde villa met een riant woonoppervlak van 177m². Indrukwekkend, licht, hoog, ruim en sfeervol zijn zomaar een paar trefwoorden. Indeling: Begane grond: • entree met garderobe, toilet (zwevend met urinoir en fonteintje) • riante woon/eetkamer met serre en en-suite met openslaande deuren naar voor- en achtertuin • luxe open keuken met kookeiland en alle mogelijke apparatuur • bijkeuken • werkruimte met deur naar achtertuin en toegang tot ruime stahoge kelder Eerste verdieping: • eerste ruime slaapkamer met openslaande deuren naar frans balkon • tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon • derde slaapkamer • badkamer met vloerverwarming, bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en verwarmde spiegel met verlichting Tweede verdieping: • vierde en vijfde slaapkamer • tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel Tuin: • voortuin met parkeergelegenheid • onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Algemeen: • Karakteristieke helft van dubbele villa • Bouwjaar ca. 1904 • Woonoppervlak 177m² • Compleet gerenoveerd in 2016 • Negen zonnepanelen • Airco in woonkeuken en op de gehele tweede verdieping (2024) • Uitgebreide meterkast met 12 groepen • CAT aansluitingen door het hele huis • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd • Platte dak in 2022 vervangen • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Eikenhouten vloeren op alle verdiepingen • Geheel voorzien van dubbel glas • Vloerisolatie • Grotendeels geïsoleerd • Complete keuken met veel bergruimte en alle apparatuur • Koffiemachine, stoomoven, combi-hetelucht-4D-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker Combi • 5-pits kookplaat met grote wok en plafondunit afzuigkap • Veel kastruimte met verlichting • Parkeergelegenheid op eigen terrein U bent van harte welkom om deze schitterende villa te komen bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
238 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.