Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Nieuwe 's-Gravelandseweg 4

1405HL Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Nieuwe 's-Gravelandseweg 4 Bussum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon en royale groene tuin van ca. 60 m², gelegen in het Spiegel op eigen grond Aan een van de karakteristieke lanen van Bussum ligt dit charmante en verrassend ruime 4-kamer appartement van circa 81 m² woonoppervlakte, met 2 slaapkamers, voorzien van een zonnig balkon én een uitzonderlijk royale circa 60 m², groene tuin. Een woning waar licht, sfeer en leef comfort samenkomen en die dankzij de indeling en buitenruimte eerder aanvoelt als een comfortabel woonhuis dan als een appartement. De woning is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. - Wonen & Leven De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een groen uitzicht op de omgeving. De sfeervolle open haard geeft de ruimte karakter en maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt — ideaal voor rustige avonden of het ontvangen van gasten. De royale leefruimte biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte, waardoor een natuurlijke en open woonbeleving ontstaat. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan en de leefruimte één harmonieus geheel vormt. - Extra kamer / Eetkamer Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede ruime kamer die uitstekend functioneert als eetkamer, werkkamer, slaapkamer of aanvullende leefruimte. Het groene uitzicht en de directe verbinding met buiten geven deze ruimte een rustige en ontspannen sfeer. - Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers met de optie om de extra leefruimte terug te brengen tot derde slaapkamer. - Buitenruimte Een absoluut onderscheidend element van deze woning is de aanwezigheid van een royaal aangelegde tuin van circa 60 m², die aanvoelt als een privé buitenkamer. De tuin wordt omgeven door volwassen beplanting en biedt een mooie balans tussen groen, privacy en openheid. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een loungegedeelte — perfect voor lange zomeravonden, buiten dineren of ontspannen in alle rust. Het omliggende groen zorgt voor een aangename, beschutte sfeer waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon dat de hele dag zon biedt. Dit is ideaal voor een kop koffie in de ochtend en of lunch in de middag of een glas wijn aan het einde van de dag. - Wonen in Bussum De Nieuwe ’s-Gravelandseweg ligt op een geliefde locatie in het Spiegel, vlakbij het station en scholen, gekenmerkt door brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke bebouwing. Hier woont u in een omgeving waar rust en levendigheid elkaar moeiteloos vinden. Op korte afstand bevinden zich gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten loopt u naar station Naarden-Bussum, vanwaar u in circa 20 minuten in hartje Amsterdam staat. Tegelijkertijd liggen bos, heide en wandelgebieden dichtbij — ideaal voor wie natuur en stad wil combineren. Een plek waar thuiskomen voelt als even ontsnappen aan de drukte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het appartementencomplex is onder architectuur van Dudok ontworpen met de voor Dudok zo bekende okerkleurige baksteen. - Vereniging van Eigenaren & Energie De woning beschikt over energielabel E. Binnen de Vereniging van Eigenaren wordt gesproken over mogelijke toekomstige verduurzamingsmaatregelen passend bij het complex. Ten tijde van verkoop zijn hierover nog geen definitieve besluiten genomen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €190,- en €150,- stookkosten. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 80,8 m² -4 kamers waarvan 3 slaapkamers -Sfeervolle open haard -Royale tuin van ca. 60 m² -Zonnig balkon -Eigen grond (geen erfpacht) -Actieve en gezonde VvE -VvE-bijdrage €191,- per maand -Stookkosten €150,- -Externe berging aanwezig -Station Naarden-Bussum nabij -Amsterdam bereikbaar binnen ca. 20 minuten -Gemeentelijk Monument -Gebouwd onder Dudok architectuur -Split-level -Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. Informatie omtrent de Vereniging van Eigenaren, onderhoud en eventuele toekomstige plannen is gebaseerd op de huidige stand van zaken en kan aan wijzigingen onderhevig zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
268 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1405

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.