Jump to content
Logo of Ellen Mouthaan Makelaardij

Prinsenstraat 8

1402AS Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ViaLies

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Prinsenstraat 8 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 27 juni om 14.00 uur mee met de live bezichtiging op de Instagram van de verkopend makelaar. *** Prachtig en bijzonder ruim, sfeervol vrijstaand herenhuis uit 1896 aan de rand van het centrum van Bussum. De authentieke stijlelementen zorgen gegarandeerd voor de ‘wow-factor’ bij iedereen die dit huis betreedt! Met als kers op de taart een heerlijk besloten en zeer zonnige tuin rondom. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 300 m2 op een perceel van 607 m2 - Dit hele huis ademt sfeer! Met fantastische glas-in-lood ramen, rijke ornamenten, bewerkte, hoge plafonds en fraai houtwerk. - Een echt gezinshuis met vijf royale slaapkamers en twee badkamers. En mogelijkheid voor extra slaapkamers! - Met een zeer ruime en unieke zolderverdieping: perfect voor kinderen! - Beneden bijna volledig voorzien van HR++ glas, voorzien van dakisolatie en met 26 zonnepanelen. - Fijn: zowel huis als tuin bieden veel privacy: er is vrijwel nergens inkijk. - De zon draait de hele dag om het huis heen. Veel lichtinval! - Ook in de tuin is volop zon en zijn meerdere terrassen en zitjes. - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Ligging * Centraal gelegen, zowel dicht bij het centrum van Bussum als de prachtige Bussumse heide!! * Op korte afstand van zowel station Naarden-Bussum als station Bussum-Zuid en dus snelle verbinding met o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort * Vlakbij de gezellige Kapelstraat met horeca en leuke boetieks * Diverse scholen, hockey-, tennis-, en voetbalvelden en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand Indeling Begane grond * Entree via de rijk bewerkte voordeur, imposante centrale hal met marmeren vloer, toilet, toegang tot alle kamers en de kelder. Praktische achterdeur naar de tuin. * Gezellige woonkeuken met authentieke details: een mooie schouw met originele witjes, een vitrinekast en veel berg- en werkruimte. * Royale zitkamer met dubbele openslaande deuren naar de (voor)tuin, glas-in-lood, een mooie bewerkte schouw en uniek rijk gedecoreerd plafond en en suite deuren naar een originele serre. Een prachtige kamer met zoveel sfeer! * De serre is een heerlijke plek om te zitten of te spelen en heeft zowel zicht op de voor- als de achtertuin. * Eetkamer met ook weer een prachtig bewerkt plafond en openslaande deuren naar de zijtuin. Met een aparte nis om te werken of te spelen 1e verdieping Te bereiken via een imposante bordestrap met een uniek glas-in-lood raam! * Eerste grote slaapkamer met vaste kast en doorloop naar bijzonder boudoir met twee vaste wastafels en bidet. Deze ruimte kan eenvoudig verbouwd worden naar een extra badkamer of ruime inloopkast. * Tweede ruime slaapkamer met ramen aan zowel de voor- als zijkant en een vaste kast * Derde grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis * Royale badkamer met groot ligbad, douche, wc en dubbel wastafelmeubel. Met zelfs hier een prachtig glas-in-lood raam. * Waskamer met opstelling voor wasmachine en droger en een extra wastafel. Dit was voorheen een babykamer! 2e verdieping Deze verdieping is heel slim en creatief ingedeeld! De originele open, hoge ruimte met balkconstructie is behouden gebleven met kamers die er apart zijn ingebouwd. Een lichte verdieping door de vele dakramen. * Vierde slaapkamer aan de achterzijde, met een opvallend raam uitkijkend over de achtertuin en toegang tot een bergvliering met een vlizotrap. * Vijfde slaapkamer met zicht over de straat en met dakraam. * Open speel-/chillruimte voor kinderen of een leuke werkplek * Apart toilet en aparte douchekamer met wastafel * Separate berging en vliering met CV-ketel (2022) Tuin: * Een heerlijk zonnige tuin rondom, met fijn terras en mooi aangelegd. * Veel privacy door de begroeiing rondom: vanaf de straat en buurtuinen is er vrijwel geen inkijk. * Met de mogelijkheid om vier auto’s op eigen terrein te parkeren en een laadpaal te plaatsen. * De voormalige garage is een perfecte berging voor fietsen, sportspullen en tuinbenodigdheden. Kortom: dit is echt een huis om te zien en te beleven! De sfeer en karakter zijn uniek. De ruimte in huis en de fantastische tuin maken dit huis helemaal ‘af’!

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
607 m²
Content
1269 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.