Jump to content
Logo of ViaLies

Prinses Marielaan 2

1405EP Bussum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.149.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.173.830

Purchase price /m²: € 8.449

Photo Gallery

Prinses Marielaan 2 Bussum
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Zeer gewilde helft van dubbel woonhuis in het geliefde Spiegel In een rustige, groene straat in het geliefde Spiegel ligt deze zeer gewilde helft van een dubbele woning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Deze karaktervolle jaren ’30 woning combineert sfeer met hedendaags wooncomfort en biedt een ideale balans tussen ruimte, licht en functionaliteit. De buurt staat bekend om haar groene karakter en prettige sfeer. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, en ook het station Naarden-Bussum en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden natuurgebieden en de Vestingstad Naarden zich in de directe omgeving. De buurt kent een prettige mix van jong en oud, van gezinnen tot bewoners die juist genieten van rust en ruimte. Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en het gevoel van ruimte op, mede dankzij de hoge plafonds. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een haard die zorgt voor extra gezelligheid. Grote ramen laten het daglicht volop binnenstromen. Een speelse extra hoek in de woonkamer biedt volop mogelijkheden: een werkplek, leeshoek of speelruimte en is geheel naar eigen wens in te richten. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd en verkeert in een zeer verzorgde staat, waardoor je hier zo kunt intrekken. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor een toekomstbestendig huis. Tuin rondom en volop privacy De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw, met terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij het groene karakter en de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en rust. Daarnaast beschikt de woning over een schuur met veel bergruimte en elektra. Vijf slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De praktische indeling maakt deze verdieping zeer comfortabel voor dagelijks gebruik. De zolderverdieping is recent uitgebouwd (2024) tot een volwaardige woonlaag, met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een comfortabele werk- of logeerruimte. De woning beschikt ook over een stahoge kelder, perfect te gebruiken als wijnkelder of voor extra bergruimte. Een heerlijk huis op toplocatie, Een instapklare woning op een gewilde locatie, waar je geniet van ruimte, licht en een fijne leefomgeving. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten deze woning graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 1.149.000

Cost of copper (estimated): € 24.830

2% transfer tax (€ 22.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.173.830

3,04%

Yearly

%

€ 57.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.149.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
238 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1405

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.