Jump to content
Logo of Gooi wonen

Prinses Marielaan 6

1405EP Bussum • Noord-Holland

Available

€ 1.165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.190.150

Purchase price /m²: € 7.872

Photo Gallery

Prinses Marielaan 6 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In rustig en kindvriendelijk laantje aan de rand van ’t Spieghel gelegen, charmant en recent gerenoveerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met SERRE, fraai aangelegde voortuin, oprit en zij-erf met verbinding naar een besloten achtertuin. De woning is in 2024 gerenoveerd en verduurzaamd. Hierbij zijn onder andere de badkamer, toiletten en keuken smaakvol vervangen, alsmede de plaatsing van nieuwe maatwerk inbouwkasten. De woning is tevens verder verduurzaamd door de toepassing van HR++ beglazing in de gehele woning, de gedeeltelijk vernieuwing van kozijnen en isolatie van de spouw. In 2023 is tevens het dak opnieuw verdekt en geïsoleerd, alsmede vloerisolatie toegepast. DIRECTE WOONOMGEVING Het laantje dat vrijwel uitsluitend bestaat uit half vrijstaande woonhuizen is zeer kindvriendelijk; spelen kan hier nog gewoon op straat. Vanwege het half vrijstaande karakter is er veel zicht en ruimte tussen de woonhuizen onderling. Ondanks de rustige ligging bevindt de aansluiting naar de uitvalswegen zich op korte afstand. Per fiets of zelfs lopend bereik je binnen luttele minuten de omringende heide en de vele fraaie wandelroutes in de nabijgelegen bosgebieden en het Naardermeer. INDELING Begane grond: Entree/vestibule, centrale hal, met toilet, provisiekelder, toegang tot ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde verbinding naar de serre. De woonkamer en serre beschikken over een traditioneel gelegde parketvloer. Tevens beschikt de woonkamer over gerestaureerde plafondornamenten. Vanuit de hal eveneens bereikbaar de separate keukenruimte met zeer fraaie maatwerk keukeninrichting (2024) in houtfineer en tevens in verbinding naar de achtertuin via het zij-erf. Serre De serre is zowel verbonden met de woonkamer als de centrale hal en kan dienen als werkkamer, atelier of gewoon een heerlijke plek om van de lichtinval en de tuin te genieten. Deze oorspronkelijke tot het woonhuis behorende serre is een geweldige toevoeging aan de leefruimte en geeft het woonhuis extra charme. De plafonds hebben een hoogte van 3.00m in zowel de woonkamer als serre wat bijdraagt aan een ruimtelijk en licht gevoel. Middels fraai trappenhuis met veel lichtinval wordt de overloop bereikt. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop vanwege zijramen in de gevel en speelse oorspronkelijke indeling met portaal/toog van waaruit de belangrijkste slaapkamers bereikt kunnen worden. Er is sprake van twee (2) ruim bemeten slaapkamers, voorzien van ingebouwde kastruimte, en een derde (3e) kamer, volledig voorzien van inbouwkasten (2024) die tevens in verbinding staat met het balkon van de serre. Tevens vanuit de overloop bereikbaar, is een volledig recent vernieuwde badkamer die is voorzien van een luxe inloopdouche met een maatwerk wastafel met verzonken kranen, vloerverwarming en plafondhoge tegels van maar liefst 2.60m hoog. Vanwege de materiaalkeuze, de hoogwaardige afwerking en de ingebouwde kastruimte ademt de badkamer de sfeer van hotel chique. Het eveneens vanuit de overloop bereikbare toilet is uitgerust met vloerverwarming en is consequent in dezelfde stijl uitgevoerd. Zowel in de hal als in de drie kamers ligt een massieve Tapis parketvloer en de slaapkamers hebben een royale plafondhoogte van 2.80m. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met meerdere dakvensters, voorzien van 4 nieuwe Velux ramen en daardoor een zee aan licht. Ook over de gehele zolder ligt een massieve Tapis parketvloer. Vanwege de grote hoogte van de kap is de plafondhoogte bovengemiddeld. Deze hoogte is benut middels een via een klapbare trap te bereiken bergvliering. De zolderruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en open werkruimte met pantry. Vanwege de ruimschoots aanwezige daglichttoetreding en grote vrije hoogte biedt de zolder veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers en een eventuele tweede (2e) badkamer. Echter, op basis van de huidige situatie hebben we de zolder als één slaapkamer aangemerkt. BUITEN De onder architectuur aangelegde voor-en achter tuin heeft veel volwassen groen, waaronder drie indrukwekkende cipressen en diverse boomsoorten als natuurlijke erfscheiding. Hierdoor is er zowel in de voor-als achtertuin veel privacy. Vanwege de diepe voortuin en het rustige karakter van de laan nodigt ook de voortuin uit tot buitenverblijf. De tuin kan aan de voorzijde direct via de serre worden bereikt en vormt een zeer aantrekkelijke buitenruimte. Een heerlijke plek om gedurende de dag in stilte van de zon te genieten! Tevens is de toegang tot de tuin in 2024 voorzien van een elegante toegangspoort BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Klassieke entree met tochtportaal, centrale hal en fraai trappenhuis; - Leefruimte met gemoderniseerde open haard, fraaie plafondhoogte, herstelde sierornamenten en zonnige serrekamer; - Mogelijkheid om de leefruimte verder te optimaliseren middels open verbinding met keuken; - Vier (4) slaapkamers; - Verrassend ruime en lichte zolderruimte met veel mogelijkheden; - Keuring afgewerkte vliering toegankelijk met trap voor opslag; - Sfeervol en aandacht voor detail; - Dak opnieuw verdekt (2023); - Voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie op de Noordwestzijde, gedeeltelijk vernieuwde kozijnen, alle ramen HR++ en dakisolatie; - Kamer met luxe inbouwkasten (2024) met massief houten gelakte deuren; - Nieuwe keuken, badkamer en twee toiletten (2024); - Traditioneel parket gelegd in de gehele woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - In 2024 geplaatst toegangshek in grachtengroen; - Onder architectuur aangelegde tuin met 50 jaar oude cipressen met veel privacy rondom; - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 148 m²: - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 1.165.000

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.190.150

3,04%

Yearly

%

€ 58.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.165.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
242 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1405

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.