Jump to content
Logo of Liesbeth Ament Makelaars

Tesselschadelaan 7

1401SC Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 960.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 981.050

Purchase price /m²: € 6.906

Photo Gallery

Tesselschadelaan 7 Bussum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 14 MAART VAN 11.00 TOT 13:00 UUR, OF EERDER OP AFSPRAAK. In het geliefde Vondelkwartier gelegen karakteristieke halfvrijstaande villa uit 1921 met guesthouse en zonnige, besloten tuin. Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan biedt deze woning een prettige en veilige woonomgeving. Het huis beschikt over een goed uitgeruste moderne keuken, een vernieuwde badkamer (december 2023) en comfortabele leefruimtes die aansluiten bij de wensen van deze tijd. De oorspronkelijke architectonische stijlkenmerken, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds, zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het huis een charmante en karakteristieke uitstraling. Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt binnen het Brediuskwartier met veel jonge gezinnen en ligt op korte afstand van winkels, (basis)scholen, het NS-station, kinderopvang, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is aangewezen als Beschermd Dorpsgezicht en staat bekend om haar pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren '20. Kortom: een licht, ruim en karaktervol gezinshuis op een uitstekende locatie! Bijzonderheden: • Sfeervolle halfvrijstaande villa met 5 slaapkamers uit 1921 • Gelegen aan rustige en kindvriendelijke laan in het Vondelkwartier • Royale woonkamer met houtkachel, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje • Badkamer vernieuwd in december 2023 • Buitenzijde van het huis is in 2025 geschilderd • Karakteristieke stijlkenmerken, zoals glas in lood, houtwerk, paneeldeuren en hoge plafonds • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Besloten zonnige tuin met kunstgrasveldje, perfect voor ontspanning en spelende kinderen • Multifunctioneel guesthouse met douche en toilet • Het huis is ontworpen onder architectuur van A.H. van Hamelen • De wijk valt onder het Beschermd Dorpsgezicht ‘Het Brediuskwartier’ INDELING Begane grond: • Entree • Royale woonkamer met houtkachel, erker, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje • Toegang tot sta hoge kelder • Toilet met fonteintje • Meterkast • Trap naar eerste verdieping 1e verdieping • Overloop • 1e ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten • 2e ruime slaapkamer met inbouwkast • 3e slaapkamer met deur naar het balkon • 4e slaapkamer met vaste kast, thans in gebruik als kleedkamer • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet • Trap naar 2e verdieping 2e verdieping • 5e slaapkamer met 3 dakramen, • Bergruimte Tuin: • Besloten achtertuin met zonnig terras gelegen op het oosten • Kunstgrasveldje aan zijkant van het huis, afgesloten met een hek • Veel privacy en vrij uitzicht • Parkeren op eigen oprit en op straat voor het huis • Buitenverlichting Guesthouse • Multifunctioneel bijgebouw met werkplek, slaapgelegenheid, douche en toilet • Met een praktische indeling over meerdere niveaus • Ideaal als thuiswerkplek, au pair-verblijf of logeerruimte • Wasmachine- en drogeraansluiting Maatvoering: Gebruiksoppervlakte woonruimte: 139 m² Overige inpandige ruimte (kelder, kast en entresol bijgebouw): 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overdekt entree): 5,6 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Inhoud: 529 m³ Vraagprijs € 960.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 960.000

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 981.050

3,04%

Yearly

%

€ 48.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 960.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 14-03 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
265 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.