Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Zwaluwlaan 111

1403BH Bussum • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.491

Photo Gallery

Zwaluwlaan 111 Bussum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OPRIT, CARPORT EN GARAGE IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING In een rustige, kindvriendelijke en groene buurt staat deze volledig uitgebouwde en uitstekend onderhouden moderne hoekwoning met oprit, carport en ruime garage/berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden veel privacy en zon. Dit is het perfecte gezinshuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Zo vindt je op steenworp afstand (basis)scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer én snelle verbindingen richting de A1, A6 en A27. Bovendien wandel je zó de hei op, of even snel voor een boodschap naar het gezellige winkelcentrum "Koekoeklaan". INDELING Entree /vestibule met garderobe, ruime hal met modern toilet, trapkast en toegang tot de royale uitgebouwde woon-/eetkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher: compleet met kookeiland, barretje en luxe inbouwapparatuur – ideaal voor een snelle maaltijd of om samen even de dag door te nemen tijdens het koken. De prachtige visgraat parketvloer maakt het geheel compleet. Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad en toilet. Een grote inloop garderobe kast maakt het geheel compleet. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn bovendien voorzien van airconditioning! Via een vaste trap is de overloop op de 2e verdieping bereikbaar, hier zijn nog eens 2 grote slaapkamers gesitueerd en een ruime berging, ook deze kamers zijn weer voorzien van airconditioning, indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het aanleggen van een 2e badkamer. OPRIT, GARAGE en BERGING Op de oprit kunnen gemakkelijk twee auto's achter elkaar worden geparkeerd, de carport staat vast aan de garage die voorzien is van een elektrische garagedeur. Aansluitend is er een was-/stookruimte met een aparte deur naar de tuin die zorgt voor een "snelle" verbinding met het huis. TUIN De verzorgde voor- en achtertuin zijn royal van opzet en volledig bestraat, dankzij de ligging kun je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. OMGEVING • Op loopafstand van de hei en het winkelcentrum aan de "Koekoeklaan"; • Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij speeltuin Heidezicht; • Diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen zijn op fiets/loopafstand; • Het centrum van Bussum is per fiets binnen enkele minuten te bereiken; • Zeer goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort door aanwezigheid van NS- treinstations en diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • ruime gezinswoning op uitstekende locatie; • Zeer royale woonkamer met openslaande tuindeuren; • Luxe woonkeuken met kookeiland en gelegenheid om aan te schuiven op een barkruk; • 5 slaapkamers, 1 badkamer (2 mogelijk), inloop garderobekast; • Luxe en ruime badkamer, 2e mogelijk. • Aangebouwde stenen garage met elektrische deur; • Oprit en carport voor meerdere auto's; • Woonoppervlakte 1632m2 (NEN 2580) exclusief garage en wasruimte; • Perceelgrootte 238 m2. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een top locatie in Bussum? Kom dan snel kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
238 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.