Jump to content
Logo of Thuiz Makelaardij

Schootakkerstraat 45

4861SK Chaam • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Schootakkerstraat 45 Chaam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Bij deze verrassende hoekwoning aan de Schootakkerstraat 45 in Chaam komen ruimte, charme en comfort samen. Een huis waar je jezelf meteen thuis voelt. Op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Op de 1e en 2e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en met een eigen oprit, een zonnige, diepe tuin en 14 zonnepanelen is deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Indeling: Begane grond Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 4 groepen, een pv-groep voor de zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Ook vind je hier de betegelde toiletruimte met een staand closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in semi-open verbinding staat met de uitgebouwde woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien. Aan de ene kant tref je diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, een vaatwasser en een Smeg-gasfornuis met 6 gaspitten en een afzuigkap. Aan de andere zijde biedt de keuken extra werkruimte, lades en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval, wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de zij-entree en de ruime berging, die volledig geïsoleerd is en eveneens voorzien is van een lichtkoepel, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is een uitgelezen plek om tot rust te komen. Het zit- en eetgedeelte is heerlijk licht door de openslaande tuindeuren naar de tuin, en de sfeervolle houtkachel biedt een warme ambiance op koude dagen. De uitbouw van de woonkamer is uitgerust met een lichtkoepel, waardoor je optimaal profiteert van daglicht. De houten vloer in de hal, woonkamer en keuken geeft de ruimtes een warme uitstraling en zorgt voor een mooi geheel. 1e verdieping De overloop, voorzien van een handige inbouwkast, geeft je toegang tot twee, in grootte variërende, slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.79 x 3.46 m groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.22 x 3.46 m groot en voorzien van een inbouwkast en airconditioning. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel. Daarnaast heb je op deze verdieping een modern separaat toilet (geplaatst in 2022). 2e verdieping Op deze verdieping heb je de derde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. In een vaste kast bevindt zich de c.v.-installatie (Nefit, 2022). Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer. Tuin & oprit De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met een combinatie van sierbestrating, groene borders, een gazon en een overkapping is er altijd een plekje op heerlijk te ontspannen, of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt. De indeling zorgt ervoor dat iedereen hier zijn eigen hoekje vindt om te genieten. Daarnaast biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken o Bouwjaar 1963. o Energielabel C. o 14 zonnepanelen. o De begane grondvloer is van beton. o De verdiepingsvloeren zijn van hout. o Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk van houten kozijnen met dubbel glas. o De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. o Volledig geïsoleerde berging. o C.V.-combiketel (Nefit, 2022). o Tuin op het zuidwesten. o Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. o Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 61 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
298 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4861

Google Maps

Geographical overview Chaam

Geographic orientation and real estate agent density in Chaam

Residential and neighborhood statistics in Chaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Chaam
Year Residents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Chaam
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Chaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.760

Business activity in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Chaam
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.

Frequently asked questions about living in Chaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Chaam

View more homes in this location.