Jump to content
Logo of BOOT makelaars

Oost-Havenstraat 2

4486AR Colijnsplaat • Zeeland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 2.969

Photo Gallery

Oost-Havenstraat 2 Colijnsplaat
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Zeeland, Colijnsplaat aan de Oosterschelde: fraaie, energie-neutrale woonboerderij (schuurwoning) met schuur, overkapping en verdere opstallen op circa 2.100m² eigen grond! (Oosthavenstraat 2 + 2A). Rond 1995 is hier een voormalige boerderij en brandweerkazerne compleet verbouwd tot de huidige uitstraling en comfort. Sinds 1997 wordt er hier met veel plezier gewoond en gewerkt. Het is nu tijd voor iets anders. De energievoorziening gebeurt grotendeels door de zon via een gloednieuwe PV-installatie van 10 kW met hybride omvormer en thuisbatterij. De installatie is voorbereid op de afschaffing van de salderingsregeling, waardoor terugleverboetes niet aan de orde zijn. De energie installatie omvat verder een bio-energieketel, zonneboiler, grijswatercircuit (met regenwater) en autolaadpunt. Naast een kantoor/slaap programma op de begane grond, alsmede een compleet woonprogramma (met een Oostenrijkse uitstraling) op de verdieping, een flinke aangrenzende schuur, een overkapping van circa 20,00m x 10,00m), een riante vrijstaande mancave en een grote tuin, biedt dit object tal van mogelijkheden. Parkeren kunt u hier erg gemakkelijk en riant (met meerdere voertuigen) op eigen (verhard) terrein voor het object. Colijnsplaat biedt door zijn fantastische ligging aan Nationaal park “Oosterschelde” naast sfeer, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisschool, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent wonen zoals wonen bedoeld is! De indeling van dit unieke object is als volgt: Begane grond: U komt binnen in een hal, kantoor met pantry, toilet, slaapkamer en badkamer en trapopgang naar de verdieping. (U zou dit ook kunnen beschouwen als een aparte studio). U heeft van hieruit rechtstreeks toegang tot de schuur/loods. 1e Verdieping (woonetage): de woonetage biedt een hal met toilet, 2 slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet) en een badkamer. Verder is er een open keuken, bijkeuken en een zeer gezellige leef/zitruimte met grote tegelkachel. De gehele woonetage heeft een Oostenrijkse uitstraling die zich als een heerlijk warme deken om u heen slaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote ruimte (zaal met extra geluidsisolatie) die zich bevindt boven de schuur. Deze ruimte is in gebruik als muziek/relaxruimte compleet met bar. Hier is ruimte voor de hele band! Deze ruimte beschikt tevens over een eigen trapopgang vanuit de schuur. De ruimte is multifunctioneel en wordt ook gebruikt als thuisbioscoop. 2e Verdieping: Naast heel veel opbergmogelijkheden zijn hier binnen een bijzonder sfeervolle entourage 2 fijne slaapkamers (met dakkapel) gerealiseerd. Schuur/Loods: De garage op nummer 2 heeft een betonnen vloer, smeerput, en 2 schuifdeuren. De garage op nummer 2a heeft een betonnen vloer, een elektrische overheaddeur waarbij u ook uw camper kunt stallen en een elektrische kanteldeur. Verder vindt u er een toiletgroep/douche en een aparte ruimte waar alle apparatuur met betrekking tot de energievoorziening is ondergebracht. Achter het object ligt een hele grote tuin met o.a. gazon en een mooie eikenboom als beeldbepaler. Ook is hier een verhard terrein met een afdak van circa 20,00m x 10,00m voor stalling van diverse zaken. Verder vindt u er een kippenhok en een grote vrijstaande mancave die regelmatig is gebruikt als feestruimte. Verder is deze tuin geheel omzoomd met een schutting en heg. Er is zeer veel privacy. Kortom: Een bijzonder mooi object met heel erg veel mogelijkheden in een fijn dorp. Het laat zich echter beter beleven dan omschrijven! Algemeen: De huidige bestemming is bedrijfsmatig. Via een omgevingsvergunning is het mogelijk om af te wijken van het bestemmingsplan, waardoor permanente bewoning tot de mogelijkheden behoort. Het object bestaat uit 2 huisnummers; dubbele of driedubbele bewoning (na verbouwing) zou bijvoorbeeld als 1 van de vele andere mogelijkheden overwogen kunnen worden. Het object is ook bijzonder geschikt als meerdere generatie woning met eventueel een mantelzorgwoning in de tuin. Uw interesse is gewekt? graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging of een oriënterend gesprek. De makelaars van BOOT helpen u graag en met plezier! Oplevering: geheel in nader overleg NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
2104 m²
Content
1546 m³
Other enclosed space
203 m²
Building bound outdoor space
206 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Hout ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4486

Google Maps

Colijnsplaat on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Colijnsplaat

Residential and neighborhood statistics in Colijnsplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Colijnsplaat. In 2025 were there 1.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

1.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Colijnsplaat
Year Residents
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Colijnsplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Education level

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

210

Label A

202

Label F

194

Label C

175

Label G

144

Label D

96

Label E

38

Label A++++

21

Label A+++

17

Label A+

11

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Colijnsplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Business activity in Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Colijnsplaat
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Colijnsplaat.

Frequently asked questions about living in Colijnsplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer houses in Colijnsplaat

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.