Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

de Bente 36

7751GM Dalen • Drenthe

Under consideration

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.699

Photo Gallery

de Bente 36 Dalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het gezellige dorp Dalen staat deze karakteristieke en verrassend ruime woning uit 1936, een huis met karakter. Hier woont u vrij, met uitzicht op groen en toch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen. De charmante gevel, de fraaie kapvorm en de warme uitstraling maken direct duidelijk dat dit geen doorsnee woning is, maar een bijzonder thuis waar sfeer en comfort samenkomen. Binnen wordt u verwelkomd in een huis dat met zorg is onderhouden en waar authentieke elementen op harmonieuze wijze samengaan met hedendaags wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een warme sfeer, mede dankzij de houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid in de wintermaanden. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. In totaal beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Het perceel van 433 m² biedt rondom volop ruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zitgelegenheden, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen met een goed boek of lange zomeravonden met vrienden en familie, hier kan het allemaal. De vrijstaande garage biedt daarnaast praktische bergruimte of plaats voor de auto, fietsen en gereedschap. Dalen is een geliefd dorp in de gemeente Coevorden en staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prachtige omgeving. U vindt er diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportverenigingen en een treinstation met een directe verbinding richting Emmen en Zwolle. Daarnaast ligt de natuur hier letterlijk om de hoek, met uitgestrekte landerijen, bossen en wandel- en fietsroutes. Dalen biedt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Onderverdieping: Kelder. Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van grenen vloer, grote raampartijen en een houtkachel. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, fornuis, oven en afzuigkap. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste cv kast. Ruime overkapping.  Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste inbouwkasten. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.  Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Vierde slaapkamer.  Extra informatie:  - energielabel C; - overkapping uit 2017; - Intergas cv ketel uit 2021; - achtergevel boven voorzien van elektrische rolluiken (2019); - de houtkachel heeft voldoende capaciteit om de leefruimtes volledig te verwarmen; - tuin op het zuidoosten.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
443 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.