Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

Kieftenweg 73

7751DB Dalen • Drenthe

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Kieftenweg 73 Dalen
Photo 98
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp Dalen, op een rustige en groene locatie, staat deze vrijstaande woning met aanbouw en een heerlijke tuin met zwembad. Het huis is in de afgelopen jaren op een zorgvuldige manier gemoderniseerd en biedt veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en zijn toen ook direct nieuwe dakpannen geplaatst. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, net als de hal en het toilet. Verder is er in de woonkamer een gashaard aanwezig en in keuken een elektrische haard aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Via een schuifpui is er toegang tot een ruime overkapping in de tuin, waar het door de heaters en elektrische suncreens ook in het voorjaar en najaar goed toeven is. Op de verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. Eén van de kamers heeft bovendien een balkon met uitzicht over de tuin. De tuin zelf is in 2020 opnieuw aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een zwembad met warmtepomp én volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur die in 2012 is gebouwd. Deze is momenteel ingericht als een gezellige man- of womancave, compleet met toilet, urinoir en een vliering. In huis is daarnaast een aparte kantoorruimte aanwezig. Wie wil, kan de bijkeuken of recreatieruimte op de begane grond vrij eenvoudig ombouwen tot extra slaapkamer, zodat slapen beneden ook mogelijk is. Met 47 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2023) is het huis goed voorbereid op de toekomst. Een prettig huis in een fijne omgeving, met veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer met een gashaard, laminaatvloer en en-suite deuren naar de woonkeuken. Woonkeuken voorzien van een plavuizenvloer, een gashaard en keuken voorzien van apparatuur: koffiezetapparaat, 3 ovens, combimagnetron, koelkast, Quooker, fornuis met afzuigkap en vaatwasser. Eetkamer/slaapkamer/recreatieruimte met inloopkast/kantoor (met douche aansluiting), via de schuifpui toegang tot het overdekte terras. Bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachineaansluiting en berging.  Eerste verdieping: ruime overloop. Eerste slaapkamer is ruim, met balkon, vaste kastenwand en airconditioning. Tweede slaapkamer met airconditioning, derde slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand en dakkapel, vierde slaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche, ingebouwde televisie en radio, toilet. Kantoor/ slaapkamer. Via vlizotrap naar... Zolder. Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming; - In 2023 alle radiatoren voorzien van een slimme thermostaten (afzonderlijk te bedienen); - energielabel A; - 47 zonnepanelen geplaatst in 2021 en 2023; - in 2013 is het boven vergroot .

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
931 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.