Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

Kieftenweg 75

7751DB Dalen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 2.918

Photo Gallery

Kieftenweg 75 Dalen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Let op; dit betreft een bieden vanaf prijs.  Deze charmante vrijstaande villa in landhuisstijl is prachtig gelegen aan de rand van het gezellige Dalen, op een rustige en groene locatie waar comfort en natuur naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin grenst direct aan het park, waardoor je hier dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte fietsafstand bevinden. Een ideale combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid. De woning is gebouwd in 1989 en staat op een royaal perceel van 1.019 m². Met een inhoud van maar liefst 1.040 m³ biedt het huis uitzonderlijk veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is goed en volledig geïsoleerd en beschikt over moderne verwarmingsvoorzieningen zoals heteluchtverwarming, een warmtepomp en airconditioning, aangevuld met de sfeer en warmte van een open haard. In 2024 zijn de warmtepomp en airconditioning vernieuwd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, het hele jaar door. Op de begane grond bevinden zich extra kamers die momenteel dienstdoen als bibliotheek en ontspanningsruimte. Deze ruimtes lenen zich echter ook uitstekend voor andere invullingen, zoals een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of het realiseren van slapen en baden op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder flexibel in gebruik. Ook aan praktische en moderne voorzieningen is gedacht. De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en de oprit is afsluitbaar met een poort. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarminstallatie en een camerasysteem rondom het huis, wat zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. De achtertuin vormt een beschutte en sfeervolle plek waar je in alle rust kunt ontspannen. Onder de overkapping bevindt zich een jacuzzi, waardoor je op elk moment van het jaar kunt genieten van wellness aan huis. Het ruime terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, omringd door groen en volledige privacy. Dalen staat bekend als een levendig en vriendelijk dorp met een gemoedelijke sfeer. Het dorp biedt diverse winkels, horeca en voorzieningen en ligt in een fraaie, groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen, met een sterk dorps karakter en een prettige woonkwaliteit. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, veelzijdigheid en een bijzondere ligging, en is daarmee een ideale plek voor wie royaal wil wonen op een groene en rustige locatie, met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Onderverdieping: provisiekelder Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige living met open haard, schuifpui en grintvloer. Woonkeuken met Bulthaupt-keuken, voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser). Bijkeuken met provisiekast en de wasmachineaansluiting. Bibliotheek met doorgang naar de ontspanningsruimte met inloopdouche en sauna. Eerste verdieping: Grote overloop met inloopkast en cv-kamer met de ketel (2009). Eerste slaapkamer met balkon. Tweede slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Derde en vierde slaapkamer. Badkamer met toilet ligbad, douchecabine en wastafel. Via vlizotrap naar... Tweede verdieping: Bergzolder. Extra informatie: - de prijs dient te worden beschouwd als een bieden vanaf prijs; - de woning is goed en volledig geïsoleerd; - verwarming geschiedt middels hetelucht, warmtepomp, airconditioning en de open haard; - 2024 warmtepomp en airconditioning; - 2009 cv-ketel; - 2021 nieuwe inductiekookplaat en in 2022 nieuwe vaatwasser; - 2021 nieuw glas HR++ bij beide dakkapellen; - 2020 nieuw terras, zonnewering; - 2021 nieuwe poort,  - alarmsysteem met camerasysteem met 24 uur alarmopvolging; - 2023 begane grond geschilderd en in 2024 de bovenverdieping.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
1019 m²
Content
1040 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink/intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.