Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

Verbindingsweg 2

7751BB Dalen • Drenthe

Sold

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 3.956

Photo Gallery

Verbindingsweg 2 Dalen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de Verbindingsweg in Dalen staat deze verzorgde vrijstaande woning die dankzij de royale aanbouw, de garage en de dubbele carport bijzonder veel ruimte en mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en drie comfortabele slaapkamers is dit een huis dat direct prettig aanvoelt. De woonkamer heeft een warme en uitnodigende sfeer, mede dankzij de mooie gashaard en de parketvloer die het geheel een tijdloze uitstraling geven. De woning is in 1979 gebouwd en door de jaren heen netjes onderhouden, waardoor het geheel een verzorgde indruk maakt. Met twintig zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel C is het bovendien een woning die al goed is voorbereid op de toekomst. Rondom de woning ligt een ruime tuin op een kavel van 737 vierkante meter eigen grond. Hier is alle ruimte om buiten te genieten, met twee houten tuinhuisjes voor opslag of hobby’s en voldoende plek om te ontspannen. Parkeren kan op eigen terrein en onder de carport is plek voor twee auto’s. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk van Dalen zorgt voor een fijne en veilige woonomgeving. Dalen zelf is een gezellig en levendig dorp met een sfeervol centrum, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De omgeving staat bekend om het groene landschap, de mooie fiets- en wandelroutes en de vriendelijke dorpssfeer. Het is een plek waar je gemakkelijk tot rust komt en waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Deze woning combineert ruimte, comfort en een prettige woonomgeving tot een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een fijne nieuwe thuisbasis. INDELING Begane grond: Entree voorzien van vloerverwarming met toilet en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van eiken houten parketvloer en te midden in de ruimte een mooie gashaard. Dichte keuken voorzien met inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Kantoor/slaapkamer voorzien van vaste kast. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, cv kast en warmtepomp. Garage met vliering. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van airco en rolluiken. Badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, dubbele wastafel, designradiator, toilet en ligbad.  Zolder: bergruimte.  Extra informatie: - energielabel C (opgenomen in 2020); - tuin op het zuidwesten; - 20 zonnepanelen (2 op uitbouw) en hybride warmtepomp uit 2022; - twee slaapkamers en verschillende ramen op de begane grond voorzien van screens; - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - cv ketel uit 2016; - woning beschikt over HR++ beglazing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
737 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.