Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Fazantenbosweg 4 A

7722HP Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.726

Photo Gallery

Fazantenbosweg 4 A Dalfsen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Fazantenbosweg 4A, Dalfsen Vrijstaand wonen in het groen met twee grote schuren, op een unieke plek in Salland Te midden van het prachtige Sallandse landschap, aan een rustig landweggetje net buiten de bebouwde kom van Dalfsen, ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 201 m² op een perceel van maar liefst 5.558 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, met volop mogelijkheden voor hobby, werk of bedrijf aan huis dankzij de twee royale schuren op het erf. Ligging De Fazantenbosweg 4A ligt op een idyllische plek, omringd door groen, weilanden en hoge bomen. Vanuit hier wandel of fiets je zo de Sallandse bossen in een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en gezinnen die graag buiten zijn. Het dorp Dalfsen ligt op korte afstand met voorzieningen als winkels, scholen en horeca. In slechts 20 minuten rijden sta je in Zwolle, terwijl ook plaatsen als Ommen, Heino en Vilsteren gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning * De woning, gebouwd in 1974, is uitstekend onderhouden en heeft een lichte, praktische indeling met volop leefruimte. * In 1988 is de woning grondig verbouwd en uitgebouwd met het tweede dak en woning. * De woonkamer van ca. 28 m² heeft grote ramen en uitzicht op het groen rondom. * De keuken met aangrenzende bijkeuken vormt het hart van het huis en is een fijne plek om samen te koken en te leven. * Daarnaast vind je op de begane grond een slaapkamer met inloopkast, een toilet, berging en toegang tot de kelder. Daarmee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. * De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte met toegang tot een royaal dakterras van 29 m². Perfect als extra werkplek, speelkamer of atelier. Schuren Op het erf staan twee imposante schuren met een gezamenlijke oppervlakte van 778 m². Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of liefhebbers van ruimte. Denk aan een werkplaats, opslag, paardenstal of een bedrijf aan huis. Achter de schuren is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Buitenleven De tuin rondom is een oase van rust en groen. Hier spelen kinderen vrij, terwijl jij geniet van het uitzicht over de Sallandse velden. Overal waar je kijkt, zie je natuur: gras, bomen en ruimte. Samengevat * Vrijstaande woning (bouwjaar 1974) * Woonoppervlakte: 201 m² * Perceeloppervlakte: 5.558 m² * Inhoud: 698 m³ * Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² * Externe bergruimte (schuren): 778 m² * 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers * Onderhoud binnen & buiten: goed * 23 zonnepanelen * Prachtige ligging in het buitengebied van Dalfsen * Op loopafstand van de Sallandse bossen * Gelijkvloers wonen mogelijk * Volop mogelijkheden voor hobby, werk of bedrijf aan huis Fazantenbosweg 4A in Dalfsen is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle vrijheid, rust en ruimte die Salland te bieden heeft, en met het comfort van een goed onderhouden woning. Hier begint het échte buitenleven. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
5558 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
778 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.