Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Ruigedoornstraat 60

7721BX Dalfsen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.344

Photo Gallery

Ruigedoornstraat 60 Dalfsen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en vol sfeer, hier kun je zó in! Ben jij op zoek naar een plek waar je zonder klussen direct kunt wonen? Welkom aan de Ruigedoornstraat 60 in Dalfsen! Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een zonnige tuin met overkapping. En dat alles op een rustige, groene locatie op loopafstand van het centrum, winkels, scholen en het station. Wat maakt deze woning zo bijzonder? * De woning is de afgelopen jaren van top tot teen aangepakt: * In 2008 is er een aanbouw geplaatst (woonkamer, keuken en bijkeuken) en zijn er dakramen en een dakkapel toegevoegd. * In 2021 zijn er een nieuwe schuur en overkapping gebouwd, ideaal voor gezellige avonden buiten. * In 2023 kwamen er 10 zonnepanelen bij: goed voor het milieu en je energierekening. Kortom: alles is up-to-date, strak afgewerkt en klaar voor de toekomst. Indeling Je komt binnen in de lichte uitgebouwde woonkamer met open verbinding naar de eetkamer en keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren stroomt het licht naar binnen, een heerlijke plek om te relaxen of vrienden te ontvangen. De moderne keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en via de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en nog extra opbergruimte, ideaal als werkplek of logeerkamer. Achter in de tuin staan de berging en de overkapping uit 2021. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk, zonnig en perfect om te borrelen of te barbecueën met vrienden. Highlights * Instapklaar en volledig gemoderniseerd * Aanbouw (2008) met ruime woonkamer en moderne keuken uit 2020 * Nieuwe schuur en overkapping (2021) * Overkapping is voorzien van houtkachel en is volledig geïsoleerd. Hierdoor ook geschikt om in in alle seizoenen optimaal te genieten van een gezellig samenzijn. * 10 zonnepanelen (2023) – energiezuinig wonen * Vier slaapkamers en volop opbergruimte * Heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren * Kindvriendelijke, rustige wijk dichtbij alles wat je nodig hebt Wonen in Dalfsen Dalfsen combineert het beste van twee werelden: een gemoedelijk dorp met volop voorzieningen, maar ook dicht bij Zwolle (15 minuten met de trein of auto). De wijk is rustig en groen, ideaal voor jonge gezinnen of stellen die ruimte en comfort willen zonder in te leveren op sfeer of bereikbaarheid. Kortom Ruigedoornstraat 60 is de perfecte instapwoning voor wie graag modern, duurzaam en zorgeloos wil wonen. Alles is al gedaan, jij hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
336 m²
Content
538 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.