Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Johannes Durksloane 2

9104AD Damwâld • Fryslân

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Johannes Durksloane 2 Damwâld
Photo 131
Claim profile to display media.

Description

Een oase van rust, vrijheid en comfort aan de rand van Damwâld Welkom op Johannes Durksloane 2 in Damwâld. Een unieke plek waar je het beste van twee werelden ervaart: rust en ruimte midden in de natuur, gecombineerd met een hoogwaardig en stijlvol wooncomfort. Gelegen net buiten de bebouwde kom en aan de rand van een uitgestrekt groen landschap, biedt deze vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 4490 m² een uitzonderlijk gevoel van privacy. En dat alles op slechts enkele minuten van het gezellige Dokkum, en met Leeuwarden, Groningen en de Wadden binnen handbereik. Kom gauw verder, dan neem ik je mee door deze prachtige woning. We beginnen in de stijlvolle entree, waar je direct de degelijkheid en traditionele bouwkwaliteit voelt. De woning is in 2004 door de huidige eigenaar met zorg en oog voor detail gebouwd, met gebruik van duurzame materialen zoals dure gevelstenen, betonnen vloeren en een houtskeletbouw kap. Via de hal heb je toegang tot een modern toilet, een ruime slaapkamer op de begane grond, en een luxe badkamer.  Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Als we doorlopen naar de woonkeuken, valt direct de landelijke sfeer op. De op maat gemaakte keuken met granieten blad, eiland en klassieke fornuisopstelling is een plek waar je graag samenkomt. Het geheel is stijlvol én functioneel ingericht. Vanuit de keuken loop je zo de royale bijkeuken in, met voldoende ruimte voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer is een plaatje: houten balken aan het plafond, een charmante haard en ramen rondom zorgen voor sfeer en uitzicht. Aansluitend bevindt zich de royale serre, een heerlijke tuinkamer met houtkachel, openslaande deuren en zicht op de fraai aangelegde tuin. Hier beleef je binnen en buiten in perfecte harmonie. De tuin is werkelijk een paradijs. Hier kan volop genieten van de zon en de rust. Dankzij de geluidswal en het HR+++ glas aan de voorzijde is het in huis heerlijk stil. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn ook de garages volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van water, elektra én elektrische deuren . Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, én een apart toilet. De vliering boven de gehele woning biedt volop bergruimte. Ook hier merk je dat aan alles is gedacht: de zolder is extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning met HR++ glas, energielabel A en een CV-ketel uit 2022 - Twee ruime, verwarmde en geïsoleerde garages met vliering, elektra en water - Gelegen op een perceel van 4490 m² met optimale privacy. - Traditioneel gebouwde woning met hoogwaardige materialen, direct instapklaar

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
4490 m²
Content
998 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
68 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 9104

Google Maps

Geographical overview Damwâld

Geographic orientation and real estate agent density in Damwâld

Residential and neighborhood statistics in Damwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Damwâld. In 2025 were there 5.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

5.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Damwâld
Year Residents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Damwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Damwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.350

Business activity in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Damwâld
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Damwâld.

Frequently asked questions about living in Damwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer houses in Damwâld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.