Jump to content
Logo of Select Vakantievastgoed

Postweg 6 F

1795JP De Cocksdorp • Noord-Holland

Available

€ 794.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.740

2% transfer tax (€ 15.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.240

Purchase price /m²: € 7.425

Photo Gallery

Postweg 6 F De Cocksdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE 6 PERSOONS DUINVILLA MET WELLNESS OP EUROPARCS DE KOOG - TEXEL. EXCLUSIEVE KUSTVILLA OP EEN ROYALE KAVEL VAN 768 VIERKANTE METER Op EuroParcs De Koog op Texel wordt deze uitzonderlijk mooie en zeer ruim opgezette Duinvilla aangeboden. Het gaat om een vrijstaand 6 persoons model op een van de meest exclusieve kavels van het park. De villa staat op 768 vierkante meter eigen grond en ligt fraai ingebed tussen het groen en de kenmerkende Texelse duinen. De combinatie van modern comfort, luxe afwerking en de schaarse kavelomvang maakt dit een van de meest bijzondere woningen binnen het park. LICHTE EN ROYALE LEEFRUIMTE MET EEN PRACHTIG UITZICHT De woonkamer is helder en uitnodigend dankzij de grote raampartijen die het natuurlijke licht diep naar binnen brengen. Vanuit de leefruimte kijk je uit over het omliggende landschap dat vanaf het terras nog imposanter wordt. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht dat elke dag een andere sfeer heeft. Binnen biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De airconditioning zorgt op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat wat vooral tijdens langere verblijven een waardevolle toevoeging is. LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND De moderne keuken vormt een stijlvolle eenheid met de leefruimte en is uitgerust met een royaal kookeiland. Dit zorgt voor extra werkruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn. De keuken is volledig ingericht voor intensief gebruik en sluit mooi aan op het hogere afwerkingsniveau van de rest van het interieur. DRIE SLAAPKAMERS, BADKAMER ENSUITE EN LUXE WELLNESSRUIMTE De villa beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer ensuite wat zorgt voor rust en privacy. Daarnaast is er een tweede badkamer die is ingericht als wellnessruimte met een hoogwaardige sauna. Deze combinatie van comfort en ontspanning geeft de woning een bijzonder karakter dat ook voor gasten zeer aantrekkelijk is. BUITEN GENIETEN MET HOTTUB EN INDRUKWEKKEND UITZICHT Het buitenterras is een verlengstuk van de leefruimte en biedt een echte eilandbeleving. De natuur rondom de kavel vormt een prachtig decor dat vanaf het terras breed zichtbaar is. De hottub maakt het buitenleven compleet en biedt op elk moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy. PRAKTISCHE VOORZIENINGEN EN MODERNE TECHNIEKEN De villa beschikt over een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er eigen parkeergelegenheid, een energiezuinig verwarmingssysteem en een betrouwbare internetverbinding. Dankzij de airco en andere moderne installaties is het comfortniveau zowel voor eigen gebruik als verhuur uitstekend. Optioneel kan de woning worden uitgerust met een slim toegangssysteem dat het beheer vereenvoudigt. OVER EUROPARCS DE KOOG EuroParcs De Koog ligt aan de rand van het uitgestrekte duingebied van Texel en biedt een rustige en hoogwaardige vakantiesfeer midden in de natuur. Het park is ruim opgezet met veel privacy tussen de woningen waardoor het natuurlijke karakter van het eiland echt tot zijn recht komt. Door de ligging dichtbij strand, bos en diverse routes voor wandelen en fietsen is dit een ideale uitvalsbasis voor iedereen die van natuur en buitenleven houdt. Ook De Koog zelf ligt op korte afstand een levendig dorp met gezellige restaurants winkels en strandtenten. Daarnaast staat Texel bekend om zijn brede stranden vogelrijke natuurgebieden en diverse activiteiten zoals garnalenvissen wadexcursies en sportieve uitdagingen op het water. Het park trekt hierdoor een brede doelgroep die waarde hecht aan kwaliteit ruimte en een sfeervolle eilandbeleving.

Mortgage berekenen

€ 794.500

Cost of copper (estimated): € 17.740

2% transfer tax (€ 15.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.240

3,04%

Yearly

%

€ 39.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 794.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
768 m²
Content
232 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.