Residents
480
Last year: 2025
Hunzeweg 38
9473TG De Groeve • Drenthe
Sold
Photo Gallery
Description
Vrijstaande jaren '30 woning met Energielabel A en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de Hunzeweg 38 in het gezellig dorp De Groeve staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 980 m². Dankzij het Energielabel A, 18 zonnepanelen, na-geïsoleerde muren en grotendeels HR++ glas woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met in totaal 5 (slaap)kamers is het een ideale gezinswoning, maar dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is het ook een woning die levensloopbestendig is. De achtertuin is een waar buitenparadijs: ruim 600 m² groot, fraai aangelegd en voorzien van meerdere bijgebouwen die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken zijn – van werk- of praktijkruimte tot hobbyruimte of gastenverblijf. Meerdere overdekte terrassen en een jacuzzi met eigen kleedruimte maken het compleet, zodat je hier het hele jaar door kunt ontspannen en genieten. Omgeving: Wonen aan de Hunzeweg 38 in De Groeve betekent dagelijks genieten van de rust en ruimte van het Drentse landschap, met het kabbelende water van het Zuidlaardermeer letterlijk om de hoek. Dit sfeervolle dorp ligt verscholen tussen uitgestrekte weilanden, groene natuurgebieden en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan het water: hier kan het allemaal. Op slechts vijf minuten rijden vind je Zuidlaren, met gezellige winkels, terrasjes en een rijk verenigingsleven. Ook steden als Groningen, Assen en Hoogezand zijn binnen een half uur bereikbaar, waardoor je de charme van buiten wonen combineert met alle gemakken van de stad. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor natuurliefhebbers, met het Hunzedal en Nationaal Park Drentsche Aa op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal aan de zijkant van de woning met vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast. L-vormige woonkamer aan de voorzijde met houtkachel. Keuken met inbouwapparatuur, centraal in de woning gelegen. Vanuit de keuken toegang tot de hal naar het achterste gedeelte. Ruime slaapkamer met veel kastruimte. Toilet. (Was)ruimte met witgoedaansluitingen. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Kantoor-/werkkamer. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte. Drie slaapkamers, allen met handige bergruimte onder het knieschot. Buitenruimte: Door de brede achtertuin, die omringd is met bomen, heb je het idee dat je in de vrije natuur woont. De achtertuin is ruim 600m2 groot en heeft meerdere tuinhuisjes en plekken waar u kunt ontspannen. Via de oprit is de garage van 17 m² bereikbaar, met daaraan vast een berging van 24 m², die ook als kantoor- of praktijkruimte kan worden gebruikt. Er zijn meerdere overdekte terrassen. De jacuzzi staat eveneens onder een overkapping en beschikt over een eigen tuinhuis dat als kleedruimte kan worden gebruikt. Door de drie uitschuifbare windschermen is de jacuzzi het hele jaar door te gebruiken. Achterin de tuin staat een royale geïsoleerde blokhut voorzien van elektra, gas en water. Bijzonderheden - Energielabel A - Voorzien van 18 zonnepanelen - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2001 - Spouwmuren nageïsoleerd, grotendeels HR++-glas - Gelijkvloer wonen is mogelijk - Jacuzzi met eigen tuinhuis blijft achter - Ruime oprit voor voldoende auto's - Garage van 17 m² met aangrenzende berging/praktijkruimte van 24 m² Nieuwsgierig geworden naar deze woning? We nodigen je van harte uit om een keer te komen kijken!
Mortgage berekenen
€ 545.000
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 557.750
3,04%
Yearly
%
€ 27.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 545.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 182 m²
- Land area
- 980 m²
- Content
- 679 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 70 m²
- Backyard area
- 600 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HBE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-08-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View De Groeve on the map
Spatial overview of the work area in De Groeve
Residential and neighborhood statistics in De Groeve
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Groeve. In 2025 were there 480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.
Average WOZ
EUR 413.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 465 |
| 2024 | 460 |
| 2025 | 480 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 413.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 55
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 190
Education level
Hoger
140
Praktisch
80
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
450
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
35
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
31
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
22
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
42
Label A
36
Label F
29
Label B
25
Label C
25
Label D
16
Label E
5
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.510 |
| 2021 | 1.810 | 3.800 |
| 2022 | 1.390 | 3.590 |
| 2023 | 1.110 | 3.500 |
| 2024 | 1.040 | 3.640 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.630
Appartement
Gas: 1.230 • Electricity: 2.920
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.500
Business activity in De Groeve (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 90
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Groeve.
Frequently asked questions about living in De Groeve
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Groeve?
De Groeve telt in 2025 ongeveer 480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Groeve is in 2025 circa € 413.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Groeve ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Groeve?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Groeve?
In De Groeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer houses in De Groeve
View more homes in this location.
-
- Sold
Hunzeweg 45
9473TC De Groeve
€ 650.000 k.k.
€ 5.856/m²
Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 9560 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Molenkamp 18
9473TR De Groeve
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 640 m²
- Bedrooms
- 4
