Jump to content
Logo of Mensink Berndes

Caspersstraat 25

7095BS De Heurne • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.734

Photo Gallery

Caspersstraat 25 De Heurne
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Fraai, in het buitengebied van Aalten/Dinxperlo gelegen, VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met diverse schuren, werkplaats en een grote tuin rondom. Op het erf bevinden zich diverse schuren die voor meerder doeleinden geschikt zijn. Door de eigen oprit en beplanting rondom is uw privacy gegarandeerd en het gevoel van vrijheid, rust en ruimte optimaal. Indeling: Begane grond woonhuis: Entree, hal, inbouwkast, keuken, woonkamer, eethoek en bijkeuken, toilet en badkamer met wastafel en douche. Begane grond woongedeelte 2: Entree, hal, inbouwkast, woonkamer, keuken, bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluiting, toilet en badkamer met wastafel en douche. Eerste verdieping woonhuis: Overloop met inbouwkast en 3 slaapkamers. Eerste verdieping woongedeelte 2: Overloop en 2 slaapkamers met inbouwkasten Tweede verdieping: Zolder Kenmerken: * Object is aangesloten op de riolering. * Volledig naar eigen inzicht te verbouwen/renoveren. * Eigen zelfstandige toegangsweg met ruime oprit. * Mooi vrij wonen in landelijke omgeving. * Door de diverse bijgebouwen voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). * Ideaal woonhuis voor iemand die houdt van rust en buitenruimte. * Conform het vigerende bestemmingsplan Landelijk Gebied 2015 is het object bedrijfsmatig bestemd. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
2890 m²
Content
1852 m³
Other enclosed space
286 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7095

Google Maps

Map of De Heurne

Geographic orientation and real estate agent density in De Heurne

Residential and neighborhood statistics in De Heurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Heurne. In 2025 were there 1.124 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.160.

Residents

1.124

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.160

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Heurne
Year Residents
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Heurne
Year Average WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Education level

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Origin of residents (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

167

Label F

54

Label B

53

Label A

47

Label C

46

Label D

29

Label E

23

Label A+++

18

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Heurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 328 • Electricity: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Electricity: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Electricity: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Electricity: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Electricity: 3.106

Business activity in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 156

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Heurne
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Heurne.

Frequently asked questions about living in De Heurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in De Heurne

View more homes in this location.