Jump to content
Logo of LDB Makelaardij

Ringdijk 15

1424AW De Kwakel • Noord-Holland

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Ringdijk 15 De Kwakel
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter en ruimte aan de Ringdijk verrassend veel mogelijkheden op een heerlijke, rustige locatie Droom je van een woning met karakter, ruimte én flexibiliteit? Dan is deze bijzondere 2-onder-1-kap dijkwoning precies wat je zoekt. Met drie volwaardige woonlagen, een royale zolder met vaste trap en een verrassende indeling biedt dit huis eindeloos veel mogelijkheden. Hier woon je vrij, rustig en met uitzicht op groen terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. BEGANE GROND (TUINNIVEAU) Slapen, werken, wassen én een garage De begane grond is multifunctioneel en ideaal voor wie ruimte zoekt. Hier vind je een inpandige, centraal verwarmde garage met elektrische roldeur, een wasruimte, toilet, een ruime kamer én een tuinkamer. Dankzij de aparte ingang en directe toegang tot de tuin en parkeergelegenheid is deze woonlaag perfect als: - kantoor of praktijk aan huis - mantelzorgwoning - zelfstandige woonruimte voor een ouder kind - extra slaapverdieping - Privacy en comfort staan hier centraal. Via de inpandige trap bereik je de woonverdieping. BUITENRUIMTE Vrij, zonnig en volop mogelijkheden De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuidwesten, volledig omheind en dus ideaal voor kinderen of huisdieren. - Overkapping voor schaduw op warme dagen - Houten berging voor tuingereedschap - Achterom via een poort - Unieke parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Hier geniet je van rust, privacy en ruimte een zeldzame combinatie op zo’n centrale plek. EERSTE VERDIEPING (DIJKNIVEAU) Wonen met licht, uitzicht en sfeer Dit is het hart van de woning. De woonverdieping is bereikbaar via de trap én via de loopbrug met voordeur aan de dijkzijde. De gezellige woonkamer biedt uitzicht op de voortuin en de Ringdijk. Dankzij de afstand tot de weg en de groene begroeiing ervaar je hier rust en privacy, zonder overlast. Aan de achterzijde bevindt zich een afgescheiden ruimte met toegang tot het ruime balkon. Via een wenteltrap bereik je direct de tuin een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De U-vormige keuken is gesitueerd in de uitbouw en sluit aan op de lichte eetkamer. Met ramen aan twee zijden geniet je hier van uitzicht op de tuin én de Ringvaart. Niet voor niets één van de favoriete plekken van de huidige bewoners. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte werkkamer. Een verrassend ruime, lichte en veelzijdige woonetage met karakter. TWEEDE VERDIEPING Drie slaapkamers, inloopkast en twee badkamers De ruime overloop geeft toegang tot: Twee slaapkamers Een aparte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet De eerste slaapkamer is royaal en voorzien van een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter en heeft uitzicht over de dijk. Via een tussenruimte met grote wandkast en inloopkast bereik je de derde slaapkamer met suite badkamer (voorzien van hoekdouche en toilet). Ideaal voor gezinnen, logees of een comfortabele master suite. DERDE VERDIEPING Royale zolder met potentie De vaste trap leidt naar een ruime bergzolder. Hier zijn volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, zoals een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. WONEN IN DE KWAKEL RUSTIG EN CENTRAAL De woning ligt aan de Ringdijk, vlak bij het dorpscentrum van De Kwakel. Een fijne, rustige woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je onder andere: - Hockeyclub Qui Vive - Sportvereniging KDO - Basisschool De Zon - Diverse lokale winkels zoals een bakker, slager en kapsalon - Binnenkort een nieuwe supermarkt Op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, evenals de rivier de Amstel. Ook recreatief zit je hier perfect: varen of ontspannen aan de Westeinderplassen, wandelen en fietsen in Het Groene Hart of genieten aan de Kromme Mijdrecht. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
375 m²
Content
832 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.