Jump to content
Logo of meliormakelaar

Lierweg 44

2678CX De Lier • Zuid-Holland

Available

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.922

Photo Gallery

Lierweg 44 De Lier
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een unieke, vrijstaande woning met karakter? Dan is deze prachtige jaren ’30 woning dé plek! Gelegen op een ruim perceel van 265 m², biedt dit huis alles wat je zoekt: sfeer, ruimte en volop mogelijkheden. Indeling: Bij aankomst bereik je via de voortuin de entree van de woning. Stap binnen in de nostalgische sfeer van de stijlvolle vestibule en de hal met een klassieke jaren ’30 trapopgang. Een handige kelderkast voor extra opbergruimte en een geheel betegeld toilet maken deze ruimte compleet. De royale woonkamer is een echte blikvanger. Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt je over een zee van ruimte, terwijl de charmante erker aan de voorzijde met glas in lood ramen de gezellige, authentieke sfeer benadrukt. De ruime keuken, gelegen in de zij-uitbouw, biedt genoeg plek voor kookliefhebbers en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige, achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Met een indrukwekkende afmeting van c.a. 15 meter lang en ruim 9 meter breed is hier alle ruimte voor liefhebbers van tuinieren of voor een gezellige bbq met vrienden. De tuin is voorzien van een praktische stenen berging, ideaal voor de fietsen of tuingereedschap. Eerste etage: Op deze verdieping bevinden zich drie lichte en comfortabele slaapkamers. Twee kamers zijn v.v. een vaste kast en een van de kamers biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, een fijne extra. Tweede etage: Via de vaste trap bereik je de zolder, een ruimte die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een opslag - of hobbyruimte, mogelijkheden genoeg! Bijzonderheden: De gevels zijn in 2020 gereinigd en opnieuw gevoegd. De woning is grotendeels v.v. dubbel glas. Er zijn nog wat enkel glas ramen in de hal en 1 raampje in de keuken. Op de zolder is de opstelling van de cv-combiketel te vinden (Nefit Trendline HR 2025). Het huidige energielabel is opgemaakt, voordat de cv ketel vervangen is. Het label zou nu op F komen. Gelegen aan de rand van De Lier, op korte afstand van zowel het centrum met diverse winkels en eetgelegenheden, als de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Oplevering: in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
265 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2678

Google Maps

De Lier on the map

Discover where agents are active in De Lier

Residential and neighborhood statistics in De Lier

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Lier. In 2025 were there 13.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

13.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Lier
Year Residents
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Lier
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Lier
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.350

Business activity in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Lier
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Lier.

Frequently asked questions about living in De Lier

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer houses in De Lier

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.