Jump to content
Logo of meliormakelaar

van Hamalstraat 22

2678TN De Lier • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in De Lier

Photo Gallery

van Hamalstraat 22 De Lier
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend royale 5-kamer tussenwoning precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een nokverhoging én 10 zonnepanelen, vormt dit huis de perfecte basis voor jouw nieuwe thuis. Je komt aan bij deze ruime tussenwoning en wordt verwelkomd door een verzorgd voortuintje, een fijne eerste indruk die nieuwsgierig maakt naar wat erachter schuilt. Binnen stap je de hal in, waar je direct merkt dat deze woning praktisch is ingedeeld: de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet zijn hier overzichtelijk geplaatst. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Eenmaal binnen valt meteen de ruimte op. Dankzij de uitbouw van 1,80 meter is de woonkamer heerlijk royaal en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Je vindt hier, naast veel bergruimte, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Ook de wasmachineaansluiting is hier gesitueerd. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruime hoeveelheid bestrating waardoor je direct meerdere zitplekken kunt creëren, ideaal voor een loungeset, eettafel of speelruimte. Daarnaast is er een gedeelte met vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een stenen berging, perfect voor fietsen en extra opslag, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers van goed formaat, waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Op de overloop vind je daarnaast een separaat tweede toilet, wel zo comfortabel! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Vaillant, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer is een echte verrassing: dankzij de nokverhoging (2011) is hier een volwaardige, lichte ruimte ontstaan met extra bergruimte achter de schotten. De handmatige zonwerende screens zorgen hier voor een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden: De woning is volledig voorzien van dubbel glas en uitgerust met 10 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan energiezuiniger wonen. De kozijnen op de begane grond en 1e verdieping zijn van merbauhout. De kozijnen van de dakopbouw zijn van meranti hout. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2025 volledig uitgevoerd. De woning is gelegen in een brede, rustige straat in een sociale en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en nabij sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van De Lier is niet ver gelegen en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn nabij. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een plek om echt zijn eigen thuis van te maken. Oplevering: in overleg, kan eventueel snel.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
111 m²
Content
345 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2678

Google Maps

De Lier on the map

Discover where agents are active in De Lier

Residential and neighborhood statistics in De Lier

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Lier. In 2025 were there 13.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

13.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Lier
Year Residents
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Lier
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.636

Label A

1.237

Label B

1.019

Label D

507

Label F

303

Label A+

277

Label E

242

Label G

193

Label A+++

189

Label A++

177

Label A+++++

11

Label A++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Lier
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.350

Business activity in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Lier
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Lier.

Frequently asked questions about living in De Lier

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer houses in De Lier

View more homes in this location.