Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Boekbinderslaan 7

3454GG De Meern • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in De Meern

Photo Gallery

Boekbinderslaan 7 De Meern
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze keurig afgewerkte eindwoning, een ideale plek om te wonen, met een gezellige ligging in Nijevelt. Op slechts 5 minuten fietsen van de karakteristieke dorpskern van De Meern! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een moderne keuken (vernieuwd in 2021), én een achtertuin van bijna 11 meter diep met een gunstige zonligging op het westen. Ook de voortuin is royaal, met een diepte van 6 meter en een oriëntatie op het oosten – perfect om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Uitstekende locatie De woning ligt werkelijk ideaal. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderdagverblijven, het geliefde Maximapark en de bruisende wijk Leidsche Rijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A12 en A2) goed bereikbaar en is openbaar vervoer binnen handbereik. Met de bus, waarvan de halte slechts 300 meter lopen is, sta je in ca. 20 minuten in het historische centrum van Utrecht en is er ook een directe verbinding naar Utrecht Science Park. Hier woon je rustig met alle stedelijke gemakken op steenworp afstand. Begane grond: licht, ruim en modern. Bij binnenkomst wordt je welkom geheten in de hal, met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de living. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een verzorgde uitstraling met een verzorgde wandafwerking, plafonds en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is en voorzien is van hoogwaardig inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en een plintboiler. Vanuit de woonkamer loop je direct de zonnige achtertuin in. Deze is fraai aangelegd met grote terrastegels en sfeervolle beplanting. Dankzij de ideale ligging op het westen kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen. De riante stenen schuur biedt voldoende opbergruimte en via een handige achterom is de tuin goed bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarbij elke slaapkamer goed lichtinval biedt. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Mocht je behoefte hebben aan meer comfort, dan is er voldoende ruimte om een tweede toilet te realiseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch. Op de voorzolder staan de Nefit CV-combiketel (2020) en vind je de witgoedaansluitingen. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een ruime vierde slaapkamer met twee grote Velux-dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Ideaal voor een slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken zijn handige knieschotten geplaatst, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Kenmerken - Bouwjaar: 1975; - Woonoppervlakte: circa 102 m²; - Energielabel A; - Goed geïsoleerd: gevels, dak en vloer na-geïsoleerd + kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve op zolder); - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur; - Heerlijke achtertuin van ca. 11 meter diep op het zonnige westen; - Ruime voortuin van ca. 6 meter diep (ochtendzon); - Nefit Proline CV-ketel (2020); - Vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Fijne schuur met achterom aanwezig. Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 november. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op en kom samen met je NVM aankoopmakelaar kijken!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
177 m²
Content
369 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.